Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Kuiperserf 6

2445AZ Aarlanderveen • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Kuiperserf 6 Aarlanderveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde, royale gezinswoning met fantastisch uitzicht over de polder In een autoluw hofje in Aarlanderveen ligt deze royale gezinswoning met ruime living, 4 slaapkamers, garage, zonnige voortuin en groene achtertuin aan het water met geweldig uitzicht over de weidse Aarlanderveense en Nieuwkoopse polder. Deze in 2006 gebouwde woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een zeer gunstig energielabel A. Aarlanderveen is een klein rustig dorpje dat hoort bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Een combinatie van karakteristieke dorpsgezichten, vrij uitzicht, monumentale panden, kleine woonwijkjes en de Molenviergang is waar dit dorp om bekend staat. Een gemoedelijk dorp met verschillende verenigingen en een basisschool. Rustig en landelijk wonen dichtbij alle voorzieningen in Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn. Aarlanderveen heeft een centrale ligging in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn binnen 35 minuten te bereiken. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we graag een indruk van indeling en afwerking: Hofje met parkeergelegenheid. Voortuin met garage en leuk zithoekje op het zonnige zuidwesten. Vanaf het terras toegang tot de garage en de voordeur. Begane grond Hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar garage en woonkamer. Bij binnenkomst valt het vrije uitzicht direct op door de grote glazen pui in de achtergevel. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In de living alle ruimte voor een royale zitopstelling en grote eethoek. Via de schuifpui toegang tot de aan het water gelegen achtertuin. Een leuk terras aan het water met fantastisch uitzicht over het groen. Aan de voorzijde van de woning ligt de fraaie keuken in L-opstelling. De keuken is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur; - gaskookplaat, - afzuigkap, - combi-oven, - koelkast, - vaatwasser en - boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ruime masterbedroom aan de achterzijde met dakkapel voor een fraai uitzicht over de polder. Dat is iedere ochtend met een lach op je gezicht de gordijnen openen als je kunt genieten van die prachtige vergezichten. Hiernaast ligt een mooi formaat kinderkamer thans in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde ligt eveneens een mooie ruime kinderkamer. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Zeer compleet met een ligbad, douche met rainshower, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en toilet. Tweede verdieping Ruime verdieping met vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft 2 dakvensters aan de achterzijde met eveneens het fraaie uitzicht over de polder. Op deze verdieping eveneens de C.V.-ketel en extra bergruimte achter de schotten aan één zijde. Zoekt u een woning met een prachtig vrij uitzicht in een rustig hofje in Aarlanderveen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
155 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2445

Google Maps

Aarlanderveen on the map

Explore Aarlanderveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aarlanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarlanderveen. In 2025 were there 1.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

1.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Year Residents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarlanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarlanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.060

Business activity in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarlanderveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarlanderveen.

Frequently asked questions about living in Aarlanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Aarlanderveen

View more homes in this location.