Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Oostkanaalweg 3 C

2445BA Aarlanderveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Oostkanaalweg 3 C Aarlanderveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning op een kavel van 450 m², gelegen op een markante locatie nabij de splitsing van de wegen richting Nieuwkoop, Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn en Ter Aar. Binnen enkele minuten bereik je zowel het stadshart van Alphen aan den Rijn als het centrum van Aarlanderveen (ca. 3 km), met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de voorzijde vind je de royale eet-/leefkeuken met een levendig uitzicht op het water en de weg, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist een uitzicht biedt op de groene tuin. Kenmerken • Vrijstaande woning met royale achtertuin • Sfeervolle eet-/leefkeuken met erker aan de voorzijde • Woonkamer met houthaard en uitzicht op de groene achtertuin • Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers met grote overloop op de verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Hardhouten deuren en kozijnen • Ruime keuken (2019) met inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en omvormer van de zonnepanelen • Toiletruimte met vrijhangend toilet • Achtertuin op het oosten met houten berging • Paneeldeuren • Voorzien van 15 zonnepanelen • Dakisolatie verbeterd • Dakpannen vernieuwd in 2017 • Combiketel type: Remeha Tzerra ACE CW5 (bouwjaar 2020) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Bouwjaar: 1875 • Energielabel: E Indeling Begane grond De royale ontvangsthal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal met open trap zijn de bijkeuken, toiletruimte, badkamer, leefkeuken, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De gezellige en woningbrede woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten. De ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een houtkachel en een licht geschilderd balkenplafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen. De eet-/leefkeuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een Falcon fornuis met twee ovens en een grill. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Het aanrecht is uitgevoerd in composiet. De erker aan de voorzijde geeft de woning een extra fraai aanzicht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar vandaan je uitzicht hebt over de weg en het Aarkanaal. Via de keuken is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is gerealiseerd in de aanbouw uit 2005 en heeft een eigen karakter door de speelse raamindeling en karakteristieke deur. In combinatie met de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Bijzonder praktisch is de inpandige bijkeuken. Hier is onder andere de meterkast, een gootsteen, de omvormer van de zonnepanelen en plaats voor de wasmachine en droger (en eventuele extra koel-/vrieskast). Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt in wit/grijs tegelwerk en voorzien van vloerverwarming. De begane grond is, met uitzondering van badkamer, toilet en slaapkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer. Authentieke details zoals paneeldeuren en balkenplafond versterken het karakter van de woning. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over vaste kastruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zithoeken en een overdekt terras achterin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.