Aller directement au contenu
Logo de Bianca van der Laan Makelaardij

Dorpsstraat 51

2445AK Aarlanderveen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.206

Galerie de photos

Dorpsstraat 51 Aarlanderveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een klassiek herenhuis met een rijke historie in de dorpskern van Aarlanderveen. In de sfeervolle dorpskern van Aarlanderveen is dit vrijstaand vooroorlogs herenhuis met zijn vele karakteristieke details, grote schuur en eigen oprit naast de woning gesitueerd. De woning is de laatste jaren flink onderhanden genomen. Achter de woning ligt een heerlijke 50 meter diepe achtertuin grenzend aan het water en met uitzicht over het polderlandschap. Dit bijzondere beeldbepalend pand voor het dorp is in 1909 gebouwd voor de hoofdonderwijzer van de openbare school in Aarlanderveen en vanaf 1934 de ambtswoning van de wachtmeester. De politie heeft het pand tot in de jaren 80 van de vorige eeuw gebruikt. "Aarlanderveen is een door velen geliefd landelijk gelegen dorpje, midden in het Groene Hart van Nederland en toch op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. In Aarlanderveen treft u rust en sfeer. Het is een favoriet gebied om te fietsen en te wandelen. De afwisselende en veelal karakteristieke bebouwing, de 'Molenviergang' en de omliggende uitgestrekte weilanden, maken van Aarlanderveen een leuke omgeving om in te wonen." Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met plaats voor 2 auto's aan de zijkant van de woning bereikt u de entree met de fraaie boog boven de voordeur. U komt binnen in de royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang. Voor het toilet bevindt zich de toegang tot de kelder met stahoogte. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van het huis en tot de riante woonkamer met hoog plafond met sierlijsten en marmeren schouw met open haard. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze landelijke keuken is in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. (Boretti fornuis met 6 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) Het fraaie Belgisch hardstenen werkblad maakt de keuken compleet. Vanuit de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Vanuit de hal, via de fraaie bordestrap, komt u op overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot een 4-tal slaapkamers en de onlangs vernieuwde badkamer. Achter één van de kamers is een ruimte gecreëerd voor de opstelling van de C.V. en voor de wasmachine en de droger. De fraaie in Engelse stijl uitgevoerde badkamer (2021) heeft een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, deze is nu in gebruik als bergzolder en logeerruimte. Tuin: De riante, op het oosten gelegen, achtertuin is aangelegd met verschillende terrassen, sierbestrating, gevarieerde beplanting en een gazon. In deze vrij gelegen achtertuin is er op elk moment van de dag een plek te vinden waar je van de zon kunt genieten. Een ca. 200 jaar oude schuur met daarvoor de oprit completeren het geheel. Een achtergelegen extra perceel grond van ca 366m² wordt gehuurd van de gemeente, hierdoor heeft de tuin een diepte van ca. 50 meter gekregen. Dit perceel grenst aan het water. Via de oprit en het tuinpad kan de dubbele overkapping bereikt worden. Hier is voldoende ruimte voor een klassieke auto of een paar motoren. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 141 m2 exclusief de 2e etage - Kelder ca. 12 m2 - Inhoud ca. 531 m3 - Bouwjaar 1909 - Zeer zonnige en fraai aangelegde diepe achtertuin - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Woonkamer met openhaard - Vele prachtige karakteristieke details zijn bewaard gebleven - Kantoorruimte op de begane grond - Nefit C.V. ketel (2020) Kadastrale gegevens: - Gemeente Aarlanderveen - Sectie A - Nummer 3282 - Groot 470 m2 - Achtergelegen tuin ca. 366 M2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.