Résidents
1.270
Dernière année: 2025
Langerak 8
2157PG Abbenes • Noord-Holland
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.537
Galerie de photos
Description
Aan de Langerak 8 treft u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoek-eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat direct opvalt is het vrije en weidse uitzicht aan de voorzijde over de akkerweilanden. Een blijvend pluspunt dat zorgt voor rust en privacy. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waaronder een zij-uitbouw die zorgt voor extra leefruimte, een serre met ingebouwde zonwering en een sfeervolle mancave met bar in de tuin. In combinatie met de nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond en de recent geplaatste zonnepanelen (2023) is dit een instapklare woning met een hoog wooncomfort. Ligging De woning is gelegen in het dorp Abbenes, centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim. In Abbenes zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, met onder andere de Kagerplassen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en treinstations in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin en entree in de ruime hal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2023 en voorbereiding voor elektrisch laden van de auto is gelegd), garderobe, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een glazen deur de keuken (2023). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de akkerlanden en een prettige daglichttoetreding. De sfeervolle haard (2023) maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de serre, die volledig open te zetten is en daarmee een verlengstuk van de tuin vormt. Dankzij de zij-uitbouw is er een eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) ligt een comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van zonwering. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer en de moderne badkamer (2023). De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met sunshower (infrarood), een toilet, vloerverwarming, een verwarmde handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoekligging beschikt deze verdieping over een extra zijraam, naast de aanwezige dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2023), de omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd. Hier vindt u naast een ruime schuur ook een sfeervolle mancave met bar en de recent geplaatste serre met ingebouwde zonwering – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Hoek-eengezinswoning met zij-uitbouw Vrij en weids uitzicht over akkerweilanden aan de voorzijde Uitstekend onderhouden en instapklaar Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2023 Serre met ingebouwde zonwering (recent geplaatst) Sfeervolle mancave met bar in de tuin 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) CV-ketel (Intergas) uit 2023 Vier slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag Nabij voorzieningen in Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 111 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Abbenes
Aperçu spatial du site de travail dans Abbenes
Chiffres de logement et de quartier dans Abbenes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenes. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.414.
Moyenne WOZ
EUR 457.414
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.535
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.200 |
| 2022 | 1.200 |
| 2023 | 1.220 |
| 2024 | 1.265 |
| 2025 | 1.270 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.252 |
| 2022 | EUR 370.031 |
| 2023 | EUR 430.652 |
| 2024 | EUR 436.355 |
| 2025 | EUR 457.414 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 265
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 260
45-65: 360
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
270
Middelbaar
380
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
980
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
100
Appartementen
19
Tussenwoningen
144
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
206
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
26
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
149
Étiquette D
90
Étiquette B
80
Étiquette G
69
Étiquette A
55
Étiquette F
26
Étiquette E
24
Étiquette A+++
9
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.394 | 3.337 |
| 2021 | 1.623 | 3.320 |
| 2022 | 1.228 | 3.143 |
| 2023 | 1.081 | 3.110 |
| 2024 | 1.037 | 3.186 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 863 • Électricité: 2.134
Huurwoning
Gaz: 815 • Électricité: 1.782
Koopwoning
Gaz: 1.115 • Électricité: 3.438
Appartement
Gaz: 1.056 • Électricité: 2.462
Tussenwoning
Gaz: 687 • Électricité: 2.022
Vrijstaande woning
Gaz: 1.362 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.069 • Électricité: 3.066
Activité dans Abbenes (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abbenes?
Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbenes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?
In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer maisons in Abbenes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdweg 1575
2157PB Abbenes
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dr. Heijelaan 23
2157NH Abbenes
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 1786
2157ND Abbenes
€ 545.000 k.k.
€ 4.067/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kaagweg 69
2157LH Abbenes
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kaagweg 149
2157LJ Abbenes
€ 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 1110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kaagweg 85
2157LH Abbenes
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.744/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 8290 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Langerak 64
2157PH Abbenes
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dr. Heijelaan 32
2157NJ Abbenes
€ 498.000 k.k.
€ 4.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
