Résidents
570
Dernière année: 2025
Tanjabuurt 8
8806KW Achlum • Fryslân
Disponible
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 3.364
Galerie de photos
Description
Karakteristieke monumentale 2-onder-1-kapwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd met energielabel A Aan het historische straatje de Tanjabuurt in het sfeervolle terpdorp Achlum staat deze voormalige dorpsbakkerij, getransformeerd tot twee hoogwaardige 2-onder-1-kapwoningen. De oorsprong van het pand gaat terug tot circa 1820, maar in 2025/2026 heeft een hoogwaardige en vrijwel volledige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder andere de kapconstructie, installaties, isolatievoorzieningen en indeling zijn vernieuwd. Daarbij zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties. Het pand betreft een officieel Rijksmonument waarmee het bijzondere historische karakter en de cultuurhistorische waarde van deze locatie zijn gewaarborgd. De ligging is bijzonder fraai: aan een rustig straatje met beperkte verkeersbewegingen en vrij uitzicht over de dorpsstraat en de Achlumer Feart, een doorgaande vaarroute richting omliggende dorpen en steden. Een plek waar rust, ruimte en dorpse charme samenkomen. Indeling De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen en heeft een efficiënte en verrassend ruime indeling. Via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang bereik je de royale woonkamer met open keukenopstelling. Dankzij de grote raampartijen en logische indeling voelt de leefruimte open en aangenaam aan. Aansluitend bevindt zich de berging/bijkeuken, ideaal als provisie-, opslag- of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is gekozen voor radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt verwarmingssysteem. Ook op duurzaamheidsgebied voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is voorzien van energielabel A, volledige isolatie, HR++ glas en vacuümglas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Als eigenaar van een Rijksmonument bestaat daarnaast de mogelijkheid om voor toekomstig onderhoud gebruik te maken van de woonhuissubsidie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), waarbij momenteel tot circa 38% van de subsidiabele onderhoudskosten kan worden vergoed. De buitenruimte biedt de mogelijkheid om de tuin geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te leggen en in te richten. De vraagprijs is inclusief een stelpost van € 15.500,- voor keuken, badkamer en toilet. Eventuele meer- of minderwerkopties worden verrekend op basis van de uiteindelijke keuzes van koper. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd Rijksmonument op een rustige en karaktervolle locatie in Friesland. Een woning waar historische charme, hoogwaardige renovatie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Interesse? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 406 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1820
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Achlum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Achlum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achlum. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 595 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 249.000 |
| 2024 | EUR 261.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 85
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
109
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
79
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette A
37
Étiquette F
34
Étiquette D
26
Étiquette E
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 2.950 |
| 2021 | 1.660 | 2.970 |
| 2022 | 1.280 | 2.780 |
| 2023 | 1.080 | 2.670 |
| 2024 | 1.050 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.710
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.390
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.010
Activité dans Achlum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achlum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Achlum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achlum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?
In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Achlum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tanjabuurt 8 A
8806KW Achlum
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tanjabuurt 5
8806KW Achlum
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Alde Loop 28
8806KD Achlum
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't War 10
8806KG Achlum
€ 175.000 k.k.
€ 2.734/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tanjabuurt 7
8806KW Achlum
€ 280.000 k.k.
€ 2.187/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sopsum 6
8806KA Achlum
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.536/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 3409 m²
- Chambres de coucher
- 3
