Aller directement au contenu
Logo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Bentveldsduinweg 4

2111AK Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 2.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.750.750

Prix d'achat /m²: € 9.625

Galerie de photos

Bentveldsduinweg 4 Aerdenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle gemoderniseerde villa met atelier gelegen in een van de meest gewilde en historische delen van Aerdenhout. De villa is gelegen aan de lommerrijke meanderende Bentveldsduinweg in Aerdenhout, een prestigieuze laan omgeven door karakteristieke woningen, waarvan sommige dateren uit het begin van de 20e eeuw. Hoewel de villa een relatief jongere bouwdatum heeft, sluit de stijlvolle architectuur naadloos aan bij de elegante en exclusieve uitstraling van haar omgeving. Centraal gelegen in het groene Aerdenhout, op korte afstand van de kwaliteitswinkels ‘op het rijtje’, N.S.-station Heemstede/Aerdenhout en nabij diverse basisscholen. Middelbare scholen, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en het strand met de omliggende duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net zoals de sfeervolle historische binnenstad van Haarlem. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Begane grond Entree, toegang naar kruipruimte, garderobe, wc met fonteintje, open trap, gasgestookte doorkijk open haard. Schuifdeuren naar woongedeelte met aan de linkerzijde een was/droogruimte met berging en aansluiting voor spoelbak, atelier met bergzolder, bergruimte en tweede entree (voormalige inpandige dubbele garage). In het midden de tuingerichte woonkeuken met Liebherr wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, enkele spoelbak met Quooker, kookeiland, 7 pits gaskomfoor met grilplaat en dubbele ovens en design recirculatie wasemkap met eetgedeelte en toegang naar terras Zuid en rechts dubbele schuifdeuren naar L-vormige woonkamer met uitgebouwde serre met dubbele deuren naar terras Zuid, in nis weggewerkte TV, hout gestookte open haard en studeergedeelte, vanuit de hal trap naar….. 1e Verdieping Ruime overloop, badkamer met wc, brede dubbele wastafel, inloopdouche, aparte vloerverwarming. Hoofdslaapkamer met grote kledingkast, achter het headboard dubbele wastafels, wc, deur naar frans balkon, inloopdouche, vrijstaand duo bad, designradiator, voorts twee ruime slaapkamers met kasten, vanuit de overloop trap naar ….. 2e Verdieping Overloop, zolder/bergruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) met aansluiting voor badkamer, ruime logeerkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, zolder/bergruimte met opstelling cv-installatie met een wifi aangestuurde Nest thermostaat. De rondom gelegen tuin biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen waterbron met een wifi aangestuurde Rainbird beregeningsinstallatie verdeeld over acht zones. Het zonnige op het Zuiden gelegen terras met een sfeervolle houtkachel vormt een ideale plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over diverse elektrapunten en een via wifi aangestuurde Mammotion robotmaaier die het recent aangelegde gazon moeiteloos onderhoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 280m² - Perceel oppervlak 2.200m² - Bouwjaar 1973, renovatie en herindeling 2019 - Energielabel D - 2GB glasvezel internet - Phillips Hue verlichting praktisch door de gehele woning - CV Remeha Callenta combi ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond - Ruime mogelijkheid tot vergunningsvrij (uit)bouwen - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750

3,04%

Annuellement

%

€ 134.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
2200 m²
Contenu
978 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.