Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Bentveldsduinweg 4

2111AK Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 2.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 55.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.750.750

Precio de compra /m²: € 9.625

Galería de fotos

Bentveldsduinweg 4 Aerdenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle gemoderniseerde villa met atelier gelegen in een van de meest gewilde en historische delen van Aerdenhout. De villa is gelegen aan de lommerrijke meanderende Bentveldsduinweg in Aerdenhout, een prestigieuze laan omgeven door karakteristieke woningen, waarvan sommige dateren uit het begin van de 20e eeuw. Hoewel de villa een relatief jongere bouwdatum heeft, sluit de stijlvolle architectuur naadloos aan bij de elegante en exclusieve uitstraling van haar omgeving. Centraal gelegen in het groene Aerdenhout, op korte afstand van de kwaliteitswinkels ‘op het rijtje’, N.S.-station Heemstede/Aerdenhout en nabij diverse basisscholen. Middelbare scholen, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en het strand met de omliggende duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net zoals de sfeervolle historische binnenstad van Haarlem. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Begane grond Entree, toegang naar kruipruimte, garderobe, wc met fonteintje, open trap, gasgestookte doorkijk open haard. Schuifdeuren naar woongedeelte met aan de linkerzijde een was/droogruimte met berging en aansluiting voor spoelbak, atelier met bergzolder, bergruimte en tweede entree (voormalige inpandige dubbele garage). In het midden de tuingerichte woonkeuken met Liebherr wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, enkele spoelbak met Quooker, kookeiland, 7 pits gaskomfoor met grilplaat en dubbele ovens en design recirculatie wasemkap met eetgedeelte en toegang naar terras Zuid en rechts dubbele schuifdeuren naar L-vormige woonkamer met uitgebouwde serre met dubbele deuren naar terras Zuid, in nis weggewerkte TV, hout gestookte open haard en studeergedeelte, vanuit de hal trap naar….. 1e Verdieping Ruime overloop, badkamer met wc, brede dubbele wastafel, inloopdouche, aparte vloerverwarming. Hoofdslaapkamer met grote kledingkast, achter het headboard dubbele wastafels, wc, deur naar frans balkon, inloopdouche, vrijstaand duo bad, designradiator, voorts twee ruime slaapkamers met kasten, vanuit de overloop trap naar ….. 2e Verdieping Overloop, zolder/bergruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) met aansluiting voor badkamer, ruime logeerkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, zolder/bergruimte met opstelling cv-installatie met een wifi aangestuurde Nest thermostaat. De rondom gelegen tuin biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen waterbron met een wifi aangestuurde Rainbird beregeningsinstallatie verdeeld over acht zones. Het zonnige op het Zuiden gelegen terras met een sfeervolle houtkachel vormt een ideale plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over diverse elektrapunten en een via wifi aangestuurde Mammotion robotmaaier die het recent aangelegde gazon moeiteloos onderhoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 280m² - Perceel oppervlak 2.200m² - Bouwjaar 1973, renovatie en herindeling 2019 - Energielabel D - 2GB glasvezel internet - Phillips Hue verlichting praktisch door de gehele woning - CV Remeha Callenta combi ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond - Ruime mogelijkheid tot vergunningsvrij (uit)bouwen - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hipoteca berekenen

€ 2.695.000

Coste del comprador (estimado): € 55.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.750.750

3,04%

Anualmente

%

€ 134.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
2200 m²
Contenido
978 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.