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Catslaan 6

2111CS Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Prix : Meilleur Courtier en Aerdenhout

Galerie de photos

Catslaan 6 Aerdenhout
Photo 49
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Description

In een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar rust en privacy samenkomen, staat deze karaktervolle en zeer goed onderhouden en totaal verbouwde (2010) vrijstaande villa. Met een royale begane grond met diverse ruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers is het een ideaal gezinshuis. Er rijdt nauwelijks verkeer in de laan en parkeren op eigen terrein is mogelijk. De fraai aangelegde tuin, compleet met veranda, garage, kas en schuur, is op het zuiden gericht waarbij ook voldoende schaduwplekken te vinden zijn. Daarnaast is de verhouding huis/tuin perfect in balans. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 297m². Inhoud: 1139m³. Perceel: 1545m². Begane grond Entree, vestibule met tegelvloer, ruime provisiekast met uitstortgootsteen, hal met brede vloerdelen en wc met fonteintje. De gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de zijkant en sluit aan op de uitnodigende veranda over de volle breedte van het huis. Vanuit de woonkeuken kom je in de L-vormige woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte met erker, verschillende openslaande deuren naar de tuin, open haard en houten vloer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met een gashaard. Via een luie trap bereikt men de… Eerste verdieping: Overloop met wc met fonteintje. Royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer staat in verbinding met de eigen badkamer met douche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede kamer met eveneens een badkamer met bad, douche, bidet, wc en dubbele wastafel. Voorts een walk-in-closet, een praktische waskamer en de stookruimte. Tweede verdieping: Overloop, kamer met twee inbouwkasten, tweede kamer met fraaie hoogte en knieschotten en een badkamer met douche, wastafel en wc. Eenvoudig een extra kamer te creëren. • Comfortabel gezinshuis met aantrekkelijke maatvoering • Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en houten vloeren • Alarminstallatie aanwezig • 16 zonnepanelen en 1 zonnecollector • Airco • Voorzien van een bron t.b.v. beregeningsinstallatie • Aansluiting voor laadpaal • Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 2.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.653.850

3,04%

Annuellement

%

€ 130.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1545 m²
Contenu
1139 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, bidet, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

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