Residents
4.770
Last year: 2025
Catslaan 6
2111CS Aerdenhout • Noord-Holland
€ 2.600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 53.850
2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.653.850
Purchase price /m²: € 8.754
Photo Gallery
Description
In een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar rust en privacy samenkomen, staat deze karaktervolle en zeer goed onderhouden en totaal verbouwde (2010) vrijstaande villa. Met een royale begane grond met diverse ruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers is het een ideaal gezinshuis. Er rijdt nauwelijks verkeer in de laan en parkeren op eigen terrein is mogelijk. De fraai aangelegde tuin, compleet met veranda, garage, kas en schuur, is op het zuiden gericht waarbij ook voldoende schaduwplekken te vinden zijn. Daarnaast is de verhouding huis/tuin perfect in balans. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 297m². Inhoud: 1139m³. Perceel: 1545m². Begane grond Entree, vestibule met tegelvloer, ruime provisiekast met uitstortgootsteen, hal met brede vloerdelen en wc met fonteintje. De gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de zijkant en sluit aan op de uitnodigende veranda over de volle breedte van het huis. Vanuit de woonkeuken kom je in de L-vormige woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte met erker, verschillende openslaande deuren naar de tuin, open haard en houten vloer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met een gashaard. Via een luie trap bereikt men de… Eerste verdieping: Overloop met wc met fonteintje. Royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer staat in verbinding met de eigen badkamer met douche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede kamer met eveneens een badkamer met bad, douche, bidet, wc en dubbele wastafel. Voorts een walk-in-closet, een praktische waskamer en de stookruimte. Tweede verdieping: Overloop, kamer met twee inbouwkasten, tweede kamer met fraaie hoogte en knieschotten en een badkamer met douche, wastafel en wc. Eenvoudig een extra kamer te creëren. • Comfortabel gezinshuis met aantrekkelijke maatvoering • Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en houten vloeren • Alarminstallatie aanwezig • 16 zonnepanelen en 1 zonnecollector • Airco • Voorzien van een bron t.b.v. beregeningsinstallatie • Aansluiting voor laadpaal • Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen
Mortgage berekenen
€ 2.600.000
Cost of copper (estimated): € 53.850
2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.653.850
3,04%
Yearly
%
€ 130.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 297 m²
- Land area
- 1545 m²
- Content
- 1139 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 40 m²
- External storage space
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt uit 2009, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2025
- Sale date
- 07-10-2025
Bathroom facilities
3 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, bidet, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Aerdenhout
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.
Average WOZ
EUR 1.402.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 67.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
172
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Education level
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origin of residents (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
466
Label C
456
Label F
250
Label A
233
Label E
164
Label D
145
Label B
121
Label A+
43
Label A++
10
Label A+++
6
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.920 • Electricity: 4.340
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.180
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 2.520 • Electricity: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.270
Business activity in Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 955
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.
Frequently asked questions about living in Aerdenhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer houses in Aerdenhout
View more homes in this location.
-
- Available
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.117/m²
BSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
€ 3.868/m²
FSave as favorite- Living area
- 539 m²
- Land area
- 1719 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.165/m²
A++Save as favorite- Living area
- 321 m²
- Land area
- 1752 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
€ 9.184/m²
BSave as favorite- Living area
- 245 m²
- Land area
- 827 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spiegelenburghlaan 41
2111BL Aerdenhout
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.121/m²
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leeuwerikenlaan 1
2111HA Aerdenhout
€ 2.475.000 k.k.
€ 8.141/m²
GSave as favorite- Living area
- 304 m²
- Land area
- 5000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Louise de Colignylaan 4
2111CV Aerdenhout
€ 2.335.000 k.k.
€ 10.860/m²
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 4
