Ir directamente al contenido
Logotipo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Catslaan 6

2111CS Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aerdenhout

Galería de fotos

Catslaan 6 Aerdenhout
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar rust en privacy samenkomen, staat deze karaktervolle en zeer goed onderhouden en totaal verbouwde (2010) vrijstaande villa. Met een royale begane grond met diverse ruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers is het een ideaal gezinshuis. Er rijdt nauwelijks verkeer in de laan en parkeren op eigen terrein is mogelijk. De fraai aangelegde tuin, compleet met veranda, garage, kas en schuur, is op het zuiden gericht waarbij ook voldoende schaduwplekken te vinden zijn. Daarnaast is de verhouding huis/tuin perfect in balans. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 297m². Inhoud: 1139m³. Perceel: 1545m². Begane grond Entree, vestibule met tegelvloer, ruime provisiekast met uitstortgootsteen, hal met brede vloerdelen en wc met fonteintje. De gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de zijkant en sluit aan op de uitnodigende veranda over de volle breedte van het huis. Vanuit de woonkeuken kom je in de L-vormige woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte met erker, verschillende openslaande deuren naar de tuin, open haard en houten vloer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met een gashaard. Via een luie trap bereikt men de… Eerste verdieping: Overloop met wc met fonteintje. Royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer staat in verbinding met de eigen badkamer met douche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede kamer met eveneens een badkamer met bad, douche, bidet, wc en dubbele wastafel. Voorts een walk-in-closet, een praktische waskamer en de stookruimte. Tweede verdieping: Overloop, kamer met twee inbouwkasten, tweede kamer met fraaie hoogte en knieschotten en een badkamer met douche, wastafel en wc. Eenvoudig een extra kamer te creëren. • Comfortabel gezinshuis met aantrekkelijke maatvoering • Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en houten vloeren • Alarminstallatie aanwezig • 16 zonnepanelen en 1 zonnecollector • Airco • Voorzien van een bron t.b.v. beregeningsinstallatie • Aansluiting voor laadpaal • Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 2.600.000

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.653.850

3,04%

Anualmente

%

€ 130.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
1545 m²
Contenido
1139 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, bidet, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.