Aller directement au contenu
Logo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Juliana van Stolberglaan 1

2111CJ Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 1 Aerdenhout
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa te midden van groen! Deze zeer royale vrijstaande villa met dubbele garage en souterrain ligt in een geliefde, bosrijke en kindvriendelijke buurt, direct aan de voet van het Aerdenhoutse kopje. Dit unieke gelegen familiehuis heeft een ruime en zonnige tuin rondom die grenst aan het Meester Enschede park. Ook de natuurparken van Elswout, Koningshof en Middenduin liggen nabij. Op de fiets zijn Overveen, Zandvoort, Heemstede en het historische stadshart van Haarlem te bereiken, net als de duinen, het strand en de winkels van Heemstede-Aerdenhout en de Heemsteedse Binnenweg. In de directe omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen en basis- en middelbare scholen te vinden. Via de nabijgelegen NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Overveen is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Kortom: een heerlijk centraal gelegen familiehuis omringd door natuur! Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 377m². Perceel: 1780m². Inhoud 1353m³. Souterrain Via de trap is het souterrain te bereiken waar een hobbyruimte met kluis, een cv-/wasruimte, een berging en een garage zijn te vinden. De garage biedt onderdak aan 2 auto’s. Begane grond Hal, wc, garderobe, royale en lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen. Via een deur en schuifpui is er toegang tot een terras op het zuiden én het westen. Zowel via de woonkamer als de hal is de keuken met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast, glazen schuifpui met toegang naar de tuin en een eigen badkamer met een dubbele wastafel, bad, bidet en wc. 1e verdieping Overloop met toegang tot een balkon zowel op het oosten als op het westen. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een glazen schuifpui met toegang tot het westelijke balkon. Ook is er op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en wc en een berging. 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale zolder met twee dakramen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers met badkamer. • Zeer ruim en licht familiehuis op een zonnig perceel van 1780m²! • Unieke locatie met omheinde tuin, grenzend aan het Meester Enschedepark • Irrigatiesysteem in tuin, gevoed met water uit eigen bron • Royaal souterrain met hobby-, berging- en wasruimte • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en garage met elektrische deur en plek voor 2 auto’s • Gewilde kindvriendelijke en bosrijke buurt • Basis- en middelbare scholen in de directe omgeving • Buurttennisbaan • Kennemer golfclub, hockeyclub Rood-Wit en Tennisclub Zandvoort op 10 minuten fietsen • Op fietsafstand van het centrum van Zandvoort, Overveen, Heemstede-Aerdenhout en het historische stadshart van Haarlem • Om de hoek bij buitenplaatsen Elswout, Koningshof en Middenduin, duinen en strand • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, bushalte en stations Heemstede/Aerdenhout, Zandvoort en Overveen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
377 m²
Superficie du terrain
1780 m²
Contenu
1353 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Quinta en boiler Remeha Aqua (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.