Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Slingerweg 6

2111AH Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bloemendaal

Galerie de photos

Slingerweg 6 Aerdenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de fraaie Slingerweg staat op een mooie kavel deze goed onderhouden, halfvrijstaande villa. De woning wordt omringd door een prachtige, bosrijke omgeving en biedt volop rust, ruimte en privacy. Via een lange oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek voorzien van videofooninstallatie, bereik je de villa. De woning heeft een verrassende indeling en is volledig georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen vanuit vrijwel iedere ruimte. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer en een moderne, luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. En extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging op de parterre en de ruime bergvliering. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en wordt omsloten door hoge bomen en weelderige heesters waardoor er in de tuin alsmede in het huis veel privacy is. De zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten berging, ruime parkeergelegenheid en een dubbele stenen garage. De ligging van deze villa is ideaal, ondanks de rustige ligging, ligt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabijgelegen dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag de stad opzoekt, is het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele aanbod eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs zijn ruimschoots aanwezig in de omgeving en gemakkelijk met de fiets te bereiken. Je vindt zelfs een basisschool nagenoeg om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt maar ook hardlopen in deze omgeving is zeker geen straf. Ook strand, zee en duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op korte fietsafstand en bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne luxe keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar terras/tuin en toegang naar inpandige berging, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar loggia en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met handdouche en dubbele rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met deur naar balkon, zijkamer, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering voorzien van cv-ketel en warmtepomp, slaapkamer met extra dakraam, zijkamer voorzien van extra diepe vaste kasten, 2 extra dakramen en wastafel, slaapkamer met extra dakraam en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 319 m2, inhoud ca. 1262 m3 en 2338 m2 eigen grond * Ideale gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers * Parterre grotendeels voorzien van parketvloer * 1e en 2e Verdieping voorzien van lamel parketvloer * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Eigen bron en beregeningsinstallatie * Videofooninstallatie * Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein * Dubbele stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 46.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.393.750

3,04%

Annuellement

%

€ 117.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
2338 m²
Contenu
1262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.