Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Slingerweg 6

2111AH Aerdenhout • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bloemendaal

Photo Gallery

Slingerweg 6 Aerdenhout
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de fraaie Slingerweg staat op een mooie kavel deze goed onderhouden, halfvrijstaande villa. De woning wordt omringd door een prachtige, bosrijke omgeving en biedt volop rust, ruimte en privacy. Via een lange oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek voorzien van videofooninstallatie, bereik je de villa. De woning heeft een verrassende indeling en is volledig georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen vanuit vrijwel iedere ruimte. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer en een moderne, luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. En extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging op de parterre en de ruime bergvliering. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en wordt omsloten door hoge bomen en weelderige heesters waardoor er in de tuin alsmede in het huis veel privacy is. De zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten berging, ruime parkeergelegenheid en een dubbele stenen garage. De ligging van deze villa is ideaal, ondanks de rustige ligging, ligt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabijgelegen dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag de stad opzoekt, is het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele aanbod eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs zijn ruimschoots aanwezig in de omgeving en gemakkelijk met de fiets te bereiken. Je vindt zelfs een basisschool nagenoeg om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt maar ook hardlopen in deze omgeving is zeker geen straf. Ook strand, zee en duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op korte fietsafstand en bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne luxe keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar terras/tuin en toegang naar inpandige berging, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar loggia en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met handdouche en dubbele rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met deur naar balkon, zijkamer, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering voorzien van cv-ketel en warmtepomp, slaapkamer met extra dakraam, zijkamer voorzien van extra diepe vaste kasten, 2 extra dakramen en wastafel, slaapkamer met extra dakraam en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 319 m2, inhoud ca. 1262 m3 en 2338 m2 eigen grond * Ideale gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers * Parterre grotendeels voorzien van parketvloer * 1e en 2e Verdieping voorzien van lamel parketvloer * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Eigen bron en beregeningsinstallatie * Videofooninstallatie * Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein * Dubbele stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 2.345.000

Cost of copper (estimated): € 48.750

2% transfer tax (€ 46.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.393.750

3,04%

Yearly

%

€ 117.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
319 m²
Land area
2338 m²
Content
1262 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.