Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Slingerweg 6

2111AH Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bloemendaal

Galería de fotos

Slingerweg 6 Aerdenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de fraaie Slingerweg staat op een mooie kavel deze goed onderhouden, halfvrijstaande villa. De woning wordt omringd door een prachtige, bosrijke omgeving en biedt volop rust, ruimte en privacy. Via een lange oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek voorzien van videofooninstallatie, bereik je de villa. De woning heeft een verrassende indeling en is volledig georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen vanuit vrijwel iedere ruimte. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer en een moderne, luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. En extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging op de parterre en de ruime bergvliering. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en wordt omsloten door hoge bomen en weelderige heesters waardoor er in de tuin alsmede in het huis veel privacy is. De zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten berging, ruime parkeergelegenheid en een dubbele stenen garage. De ligging van deze villa is ideaal, ondanks de rustige ligging, ligt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabijgelegen dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag de stad opzoekt, is het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele aanbod eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs zijn ruimschoots aanwezig in de omgeving en gemakkelijk met de fiets te bereiken. Je vindt zelfs een basisschool nagenoeg om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt maar ook hardlopen in deze omgeving is zeker geen straf. Ook strand, zee en duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op korte fietsafstand en bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne luxe keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar terras/tuin en toegang naar inpandige berging, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar loggia en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met handdouche en dubbele rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met deur naar balkon, zijkamer, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering voorzien van cv-ketel en warmtepomp, slaapkamer met extra dakraam, zijkamer voorzien van extra diepe vaste kasten, 2 extra dakramen en wastafel, slaapkamer met extra dakraam en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 319 m2, inhoud ca. 1262 m3 en 2338 m2 eigen grond * Ideale gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers * Parterre grotendeels voorzien van parketvloer * 1e en 2e Verdieping voorzien van lamel parketvloer * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Eigen bron en beregeningsinstallatie * Videofooninstallatie * Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein * Dubbele stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 2.345.000

Coste del comprador (estimado): € 48.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.393.750

3,04%

Anualmente

%

€ 117.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.345.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
2338 m²
Contenido
1262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.