Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Zwarteweg 4
2111AJ Aerdenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 4.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 88.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 4.438.850
Prix d'achat /m²: € 10.235
Galerie de photos
Description
Exclusief landhuis met historische theekoepel in het lommerrijke Aerdenhout. Deze exclusieve vrijstaande villa in het lommerrijke Aerdenhout combineert modern wooncomfort met een rijk historisch karakter. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en biedt een bijzonder samenspel van sfeer, stijl en functionaliteit. Originele elementen zijn behouden gebleven en worden fraai gecombineerd met eigentijdse woonkwaliteit. Op het royale perceel bevindt zich tevens een karakteristiek bijgebouw met een bijzondere historie, dat een unieke meerwaarde biedt aan het geheel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het station Heemstede-Aerdenhout, diverse scholen, winkels en sportaccommodaties zoals de Kennemer Golf & Country Club, hockeyclub Rood -Wit en voetbalclub Koninklijke HFC. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken met de duinen, het strand en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn bovendien binnen 20 minuten bereikbaar – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Overdekt entree, ruime hal, gasten wc met fonteintje, diepe garderobe kast, TV-kamer, werkkamer, zitkamer, tussenkamer met hout gestookte open haard en met tuingerichte dubbele deuren. Woonkeuken met window seat, kookeiland, grote spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, stoom- en combi oven, 4 pits gaskomfoor met wok pit en geïntegreerde wasemkap. Charmante binnen/buiten serre met grote eethoek en gas haard. Tussenhal met 2e entree, garderobe, bijkeuken met spoelbak, extra vaatwasser en provisiekasten. Kelder Bordestrap naar grote wijnkelder, toegangsluiken naar kruipruimte en berging met vossenkuil. 1e verdieping Bordestrap met prachtige erkervormige raampartij, overloop, hoofdslaapkamer met toegang tot balkon, walk-in closet en eigen badkamer met semi aparte wc, wastafelmeubel met 2 verzonken wasbakken, duo bad, design radiator en inloopdouche. Slaap/studeerkamer in L-vorm met deuren naar was/droog ruimte. Badkamer met groot bad, wastafel met 2 kranen en inloopdouche, aparte wc, hoekslaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, douche, wasbak, designradiator. Hoekslaapkamer met vaste kast en deur naar balkon. Tussenslaapkamer met deur naar balkon, ruime overloop met twee linnenkasten. 2e verdieping Trap via getoogde doorgang naar overloop, L-vormige logeerkamer met eigen badkamer, wc, douche, wastafel, multifunctionele ruimte met stalramen en aan weerszijde een vide, voldoende bergruimte, tussenhal, kast met opstelling CV en boiler, badkamer, wc, douche en wasbak, grote logeerkamer. Dubbele vliering Tuin Oprit met rotonde en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport, fietsenberging, gereedschapsschuur, houtopslag, buffervat, kippenhok, composthoop. Optimaal privacy biedende, prachtig aangelegde tuin met vijver, deels overdekt terras. Beregeningsinstallatie in meerdere segmenten, feeërieke tuinverlichting. Theekoepel - Een tijdloos baken van historie en charme. In de lommerrijke tuin van de woning staat de theekoepel als een bijzondere herinnering aan vervlogen tijden. Dit achthoekige bouwwerk uit circa 1740 ademt de sfeer van de elegante buitenplaatsen die ooit het landschap sierden. Oorspronkelijk opgericht op de buitenplaats Bosch en Hoven in Heemstede, vond het in 1927 een nieuwe bestemming bij de ontwikkeling van villapark Klein Bentveld. Een bewuste keuze, waarmee de historische grandeur van het gebied werd gekoesterd en bewaard. De theekoepel is niet alleen een charmant architectonisch element, maar ook een erkend rijksmonument (nr. 9737). Door de eeuwen heen heeft het bouwwerk enkele wijzigingen ondergaan. Toch blijft de koepel een uniek stukje erfgoed, dat de tijd heeft getrotseerd en nog altijd een romantische blik biedt op de geschiedenis van de buitenplaatsen in Kennemerland. Een verstild monument, dat fluistert over theevisites en zomeravonden van lang geleden. De theekoepel is thans in gebruik als kantoor aan huis en voorzien van een sfeervol kacheltje. Algemeen - Woonoppervlak 425m² - Perceeloppervlak 4.323m² - De theekoepel is aangewezen als Rijksmonument - Partieel dubbel glas - Vloerverwarming in de keuken en in de hal - CV Nefit Combi en 197L Boiler - Fraaie in mozaïek ingelegde Eiken parketdelen - Meerdere ruimte voorzien van Belgisch hardstenen vloeren - Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 4.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 88.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.438.850
3,04%
Annuellement
%
€ 217.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 4.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 15 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 425 m²
- Superficie du terrain
- 4323 m²
- Contenu
- 1719 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, 4 wastafels, en 3 douches
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.117/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
€ 3.868/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 539 m²
- Superficie du terrain
- 1719 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.165/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 321 m²
- Superficie du terrain
- 1752 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
€ 9.184/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spiegelenburghlaan 41
2111BL Aerdenhout
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikenlaan 1
2111HA Aerdenhout
€ 2.475.000 k.k.
€ 8.141/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 304 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 4
2111CV Aerdenhout
€ 2.335.000 k.k.
€ 10.860/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 4
