Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Zwarteweg 4

2111AJ Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 4.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 88.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.438.850

Precio de compra /m²: € 10.235

Galería de fotos

Zwarteweg 4 Aerdenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landhuis met historische theekoepel in het lommerrijke Aerdenhout. Deze exclusieve vrijstaande villa in het lommerrijke Aerdenhout combineert modern wooncomfort met een rijk historisch karakter. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en biedt een bijzonder samenspel van sfeer, stijl en functionaliteit. Originele elementen zijn behouden gebleven en worden fraai gecombineerd met eigentijdse woonkwaliteit. Op het royale perceel bevindt zich tevens een karakteristiek bijgebouw met een bijzondere historie, dat een unieke meerwaarde biedt aan het geheel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het station Heemstede-Aerdenhout, diverse scholen, winkels en sportaccommodaties zoals de Kennemer Golf & Country Club, hockeyclub Rood -Wit en voetbalclub Koninklijke HFC. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken met de duinen, het strand en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn bovendien binnen 20 minuten bereikbaar – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Overdekt entree, ruime hal, gasten wc met fonteintje, diepe garderobe kast, TV-kamer, werkkamer, zitkamer, tussenkamer met hout gestookte open haard en met tuingerichte dubbele deuren. Woonkeuken met window seat, kookeiland, grote spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, stoom- en combi oven, 4 pits gaskomfoor met wok pit en geïntegreerde wasemkap. Charmante binnen/buiten serre met grote eethoek en gas haard. Tussenhal met 2e entree, garderobe, bijkeuken met spoelbak, extra vaatwasser en provisiekasten. Kelder Bordestrap naar grote wijnkelder, toegangsluiken naar kruipruimte en berging met vossenkuil. 1e verdieping Bordestrap met prachtige erkervormige raampartij, overloop, hoofdslaapkamer met toegang tot balkon, walk-in closet en eigen badkamer met semi aparte wc, wastafelmeubel met 2 verzonken wasbakken, duo bad, design radiator en inloopdouche. Slaap/studeerkamer in L-vorm met deuren naar was/droog ruimte. Badkamer met groot bad, wastafel met 2 kranen en inloopdouche, aparte wc, hoekslaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, douche, wasbak, designradiator. Hoekslaapkamer met vaste kast en deur naar balkon. Tussenslaapkamer met deur naar balkon, ruime overloop met twee linnenkasten. 2e verdieping Trap via getoogde doorgang naar overloop, L-vormige logeerkamer met eigen badkamer, wc, douche, wastafel, multifunctionele ruimte met stalramen en aan weerszijde een vide, voldoende bergruimte, tussenhal, kast met opstelling CV en boiler, badkamer, wc, douche en wasbak, grote logeerkamer. Dubbele vliering Tuin Oprit met rotonde en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport, fietsenberging, gereedschapsschuur, houtopslag, buffervat, kippenhok, composthoop. Optimaal privacy biedende, prachtig aangelegde tuin met vijver, deels overdekt terras. Beregeningsinstallatie in meerdere segmenten, feeërieke tuinverlichting. Theekoepel - Een tijdloos baken van historie en charme. In de lommerrijke tuin van de woning staat de theekoepel als een bijzondere herinnering aan vervlogen tijden. Dit achthoekige bouwwerk uit circa 1740 ademt de sfeer van de elegante buitenplaatsen die ooit het landschap sierden. Oorspronkelijk opgericht op de buitenplaats Bosch en Hoven in Heemstede, vond het in 1927 een nieuwe bestemming bij de ontwikkeling van villapark Klein Bentveld. Een bewuste keuze, waarmee de historische grandeur van het gebied werd gekoesterd en bewaard. De theekoepel is niet alleen een charmant architectonisch element, maar ook een erkend rijksmonument (nr. 9737). Door de eeuwen heen heeft het bouwwerk enkele wijzigingen ondergaan. Toch blijft de koepel een uniek stukje erfgoed, dat de tijd heeft getrotseerd en nog altijd een romantische blik biedt op de geschiedenis van de buitenplaatsen in Kennemerland. Een verstild monument, dat fluistert over theevisites en zomeravonden van lang geleden. De theekoepel is thans in gebruik als kantoor aan huis en voorzien van een sfeervol kacheltje. Algemeen - Woonoppervlak 425m² - Perceeloppervlak 4.323m² - De theekoepel is aangewezen als Rijksmonument - Partieel dubbel glas - Vloerverwarming in de keuken en in de hal - CV Nefit Combi en 197L Boiler - Fraaie in mozaïek ingelegde Eiken parketdelen - Meerdere ruimte voorzien van Belgisch hardstenen vloeren - Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hipoteca berekenen

€ 4.350.000

Coste del comprador (estimado): € 88.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.438.850

3,04%

Anualmente

%

€ 217.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
425 m²
Área del lote
4323 m²
Contenido
1719 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, 4 wastafels, en 3 douches

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.