Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Melingstraat 27 a

5851BV Afferden L • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Melingstraat 27 a Afferden L
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en optimaal wooncomfort Aan de rand van het gezellige dorp Afferden (L), direct grenzend aan Nationaal Park “De Maasduinen”, ligt dit perfect onderhouden en luxe afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met aangebouwde garage/hobbyruimte en carport. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek én met Nijmegen en Venlo binnen slechts 25 à 30 autominuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 12 zonnepanelen. Met een stijlvolle aangelegde tuin, vrij uitzicht over de landerijen en optimale privacy, combineert deze woning modern comfort met een unieke woonomgeving. Begane grond • Ruime hal met toiletruimte (vrijhangend toilet en fontein) • Sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het zonneterras • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, oven/stoomoven en koelkast) • Directe toegang tot de royale garage/hobbyruimte (ca. 40 m²) met vaste kastenwand, pantry, witgoedaansluiting en vloerverwarming 1e verdieping • Overloop • 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast) • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designafwerking (o.a. Villeroy & Boch en Grohe) 2e verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime 4e slaapkamer (thans ouderslaapkamer) met bergruimte achter vaste kastenwand Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2015 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe keuken en badkamer • Grotendeels voorzien van vloerverwarming (begane grond, badkamer en garage) • Rolluiken en HR++ glas • 12 zonnepanelen (2021, ± 4.400 kWh) • Fraaie tuin met beregeningssysteem en vrij uitzicht • Ruime garage/hobbyruimte + carport • Energielabel A Kenmerken • Perceel: 375 m² • Woonoppervlakte: 166 m² • Inhoud: 592 m³ Kortom: een woning waar luxe, comfort en natuur samenkomen – en waar u zo in kunt trekken! Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5851

Google Maps

Afferden L sur la carte

Explorez Afferden L et les environs

Meer maisons in Afferden L

Voir plus d'habitations dans cette ville.