Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Haven 29

2951GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Haven 29 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken in dit schitterende, instapklare appartement met vrij uitzicht over de jachthaven! Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex is Haven 29 gelegen. Met een living en open keuken van circa 73 m² woont u hier fantastisch! Daarbij zijn er riante raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond welke u open kunt schuiven. En wat dacht u van de heerlijke serre, waar u in elk seizoen optimaal kunt genieten? Naast deze royale leefvertrekken zijn er ook twee ruime slaapkamers, badkamer en een wasruimte/berging. In de onderbouw heeft u een berging en een eigen parkeerplaats. De locatie is perfect te noemen doordat het levendige centrum met alle voorzieningen en de diverse winkels aan de voet van het complex ligt. Beelden zeggen meer dan woorden, laat u verleiden tot een bezichtiging en beleef dit unieke appartement! ENTREE In de centrale hal met brievenbus- en beltableau heeft u de trappen en de lift naar alle verdiepingen. In de onderbouw heeft u een eigen parkeerplaats voor uw auto. Op de eerste verdieping treft u de voordeur aan de galerijzijde. VESTIBULE U stapt binnen in de vestibule waar de meterkast is gevestigd en direct toegang tot de hal. Maatvoering: Circa 2.64 x 1.63m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk HAL Vanuit de lange hal kunt u aan weerszijden naar de twee slaapkamers, de sanitaire ruimtes en de wasruimte/berging. Aan het einde van de hal komt u in de living. Maatvoering: Circa 5.03 x 1.64m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl afgewerkt. In de toiletruimte heeft u een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.12 x 1.05m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen LIVING Wauw! Zodra u binnenkomt in deze living wordt uw oog direct getrokken naar de grote raampartijen, wat een fantastisch uitzicht is er! Daarnaast ziet u ook direct hoe ruim van opzet deze living is tezamen met de keuken. Hier is het zeker genieten! Wat ook een fijne bijkomstigheid is, is dat u de ramen volledig kunt openschuiven zodat u verkoelende lucht binnen kunt laten komen. Tevens zijn deze ook voorzien van horren en zonwering, zodat u op warme dagen de zon buitenshuis kunt houden. Verder is er een airco. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Living en keuken vloeien in elkaar over en kokkerellen kunt u dan ook naar hartenlust in deze keurige keuken! Aan de grote hoekopstelling met graniet aanrechtblad heeft u een inductiekookplaat, afzuigkap met sierlijke schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer met vier lades en een combimagnetron. Alles wat u nodig heeft voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Er is voldoende plaats om een eettafel te plaatsen en loopt u verder dan kunt u via de twee openslaande deuren naar de serre. Maatvoering: Circa 7.01 x 3.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (hoofd)slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en de kastenwand. De kastenwand is circa 3.00 x 0.68m groot en voorzien van een drietal schuifdeuren. Maatvoering: Circa 5.00 x 3.78m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de galerijzijde en goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer bijvoorbeeld. Ook hier heeft u een kastenwand van circa 3.00 x 0.67m. Maatvoering: Circa 4.35 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer I is de badkamer te betreden. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WASRUIMTE/BERGING In deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de C.V.-ketel en de unit van de WtW-installatie. Tevens is er ook een vaste kast van circa 2.63 x 0.65m. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.40m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen SERRE Het heerlijke uitzicht komt nog beter tot leven zodra u in deze serre zit. Schuif de aluminium schuifpui open en u geniet volop in de zomermaanden. De plezierboten zullen af- en aanvaren in de jachthaven! Maar ook in de wintermaanden is het in deze serre goed vertoeven! Maatvoering: Circa 3.75 x 3.72/2.94m RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex heeft u een berging van circa 2.81 x 2.11m. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats, nummer 29, in de parkeerkelder. Zo bent u dus altijd van een parkeerplekje verzekerd! U woont in het bruisende centrum van Alblasserdam met letterlijk de winkels om de hoek. Even een boodschapje in de supermarkt of overige winkels is dan ook snel gedaan. Daarnaast zijn openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen ook op korte afstand gelegen. Even een ommetje wandelen of fietsen doet u leuk over de dijk langs de rivier de Noord.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.