Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Haven 29

2951GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Haven 29 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken in dit schitterende, instapklare appartement met vrij uitzicht over de jachthaven! Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex is Haven 29 gelegen. Met een living en open keuken van circa 73 m² woont u hier fantastisch! Daarbij zijn er riante raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond welke u open kunt schuiven. En wat dacht u van de heerlijke serre, waar u in elk seizoen optimaal kunt genieten? Naast deze royale leefvertrekken zijn er ook twee ruime slaapkamers, badkamer en een wasruimte/berging. In de onderbouw heeft u een berging en een eigen parkeerplaats. De locatie is perfect te noemen doordat het levendige centrum met alle voorzieningen en de diverse winkels aan de voet van het complex ligt. Beelden zeggen meer dan woorden, laat u verleiden tot een bezichtiging en beleef dit unieke appartement! ENTREE In de centrale hal met brievenbus- en beltableau heeft u de trappen en de lift naar alle verdiepingen. In de onderbouw heeft u een eigen parkeerplaats voor uw auto. Op de eerste verdieping treft u de voordeur aan de galerijzijde. VESTIBULE U stapt binnen in de vestibule waar de meterkast is gevestigd en direct toegang tot de hal. Maatvoering: Circa 2.64 x 1.63m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk HAL Vanuit de lange hal kunt u aan weerszijden naar de twee slaapkamers, de sanitaire ruimtes en de wasruimte/berging. Aan het einde van de hal komt u in de living. Maatvoering: Circa 5.03 x 1.64m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl afgewerkt. In de toiletruimte heeft u een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.12 x 1.05m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen LIVING Wauw! Zodra u binnenkomt in deze living wordt uw oog direct getrokken naar de grote raampartijen, wat een fantastisch uitzicht is er! Daarnaast ziet u ook direct hoe ruim van opzet deze living is tezamen met de keuken. Hier is het zeker genieten! Wat ook een fijne bijkomstigheid is, is dat u de ramen volledig kunt openschuiven zodat u verkoelende lucht binnen kunt laten komen. Tevens zijn deze ook voorzien van horren en zonwering, zodat u op warme dagen de zon buitenshuis kunt houden. Verder is er een airco. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Living en keuken vloeien in elkaar over en kokkerellen kunt u dan ook naar hartenlust in deze keurige keuken! Aan de grote hoekopstelling met graniet aanrechtblad heeft u een inductiekookplaat, afzuigkap met sierlijke schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer met vier lades en een combimagnetron. Alles wat u nodig heeft voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Er is voldoende plaats om een eettafel te plaatsen en loopt u verder dan kunt u via de twee openslaande deuren naar de serre. Maatvoering: Circa 7.01 x 3.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (hoofd)slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en de kastenwand. De kastenwand is circa 3.00 x 0.68m groot en voorzien van een drietal schuifdeuren. Maatvoering: Circa 5.00 x 3.78m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de galerijzijde en goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer bijvoorbeeld. Ook hier heeft u een kastenwand van circa 3.00 x 0.67m. Maatvoering: Circa 4.35 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer I is de badkamer te betreden. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WASRUIMTE/BERGING In deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de C.V.-ketel en de unit van de WtW-installatie. Tevens is er ook een vaste kast van circa 2.63 x 0.65m. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.40m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen SERRE Het heerlijke uitzicht komt nog beter tot leven zodra u in deze serre zit. Schuif de aluminium schuifpui open en u geniet volop in de zomermaanden. De plezierboten zullen af- en aanvaren in de jachthaven! Maar ook in de wintermaanden is het in deze serre goed vertoeven! Maatvoering: Circa 3.75 x 3.72/2.94m RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex heeft u een berging van circa 2.81 x 2.11m. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats, nummer 29, in de parkeerkelder. Zo bent u dus altijd van een parkeerplekje verzekerd! U woont in het bruisende centrum van Alblasserdam met letterlijk de winkels om de hoek. Even een boodschapje in de supermarkt of overige winkels is dan ook snel gedaan. Daarnaast zijn openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen ook op korte afstand gelegen. Even een ommetje wandelen of fietsen doet u leuk over de dijk langs de rivier de Noord.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.