Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Kloosstraat 8

2953XJ Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Kloosstraat 8 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden woning aan de Kloosstraat biedt veel ruimte, licht en comfort. Je komt binnen in een fijne hal met nette PVC-vloer en vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De open keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en extra opbergruimte op de vliering. Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin op het zonnige zuidoosten en aan de achterzijde biedt de tuin op het noordwesten volop plek voor groen en zithoekjes. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur met elektravoorziening. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een fijne hal. Dankzij de handige droogloopmat zie je hier geen vieze voetafdrukken. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is in 2023 mooi gerenoveerd, samen met de plinten. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje en voorzien van mechanische ventilatie. Door het smalle raam valt er prettig daglicht naar binnen. De gedeeltelijk betegelde wand geeft de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling. Woonkamer: De in 2020 uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan. In de aanbouw is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar spotjes in de avond zorgen voor extra sfeer. Via de openslaande deuren met hordeur loop je vanuit de zithoek zo de achtertuin in. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte voor een fijne eethoek, waar je heerlijk met elkaar kunt tafelen. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Vanuit de open keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse, in de afgelopen jaren vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hierdoor kook je hier met gemak en plezier. De ruimte is afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop ruim opgezet en heeft een open karakter door de hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en horren voor de ramen. De overloop is verder netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van zowel je zomer- als wintergarderobe. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en er is een televisieaansluiting aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Deze heerlijke slaapkamer valt op door het mooie daglicht dat via de hoge ramen binnenvalt. De gedeelde dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is ideaal als kinder- of tienerslaapkamer, met genoeg plek voor een bed en een vast bureau. De afwerking is verzorgd met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prachtig hoog. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkkantoor. Net als de andere kamers is de ruimte keurig afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een designradiator, mechanische ventilatie en een verlichte spiegel maken de ruimte helemaal af, ideaal om je make-up te doen of je baard netjes te trimmen. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot een vliering met veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond. Slaapkamer 4: Een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 0,8 x 5,7 m) ligt op het zonnige zuidoosten en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Onder het keukenraam is een groene border aangelegd en de tuin loopt direct over in de stoep. Vanaf hier kunnen de kinderen zo de speeltuin inrennen en heerlijk ravotten. Achtertuin: De gezellige achtertuin (afm. ca. 8,2 x 5,7 m) ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor groen en meerdere zithoekjes. Langs de zijkanten zijn mooie tuinborders aangelegd en de containers zijn keurig weggewerkt achter een houten schot. Dankzij de aanwezige water- en elektravoorziening is de tuin eenvoudig te onderhouden. Schuur: De houten schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden Deze woning aan de Kloosstraat is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Remeha Avanta (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (2014) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 2014 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.