Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Krulmos 30

2951HG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woonzicht Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Krulmos 30 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1986 is vanaf de bouw bewoond door de huidige eigenaren. Dit laat direct zien hoe prettig het hier wonen is. Een praktische indeling, een fijne sfeer en met een solide bouw vormt deze woning een warm en vertrouwd thuis waar dan ook nieuwe bewoners zich ongetwijfeld net zo snel thuis zullen voelen. Binnenshuis is er een ruime woonkamer, keurige keuken, nette sanitaire ruimtes en een vijftal slaapkamers. Daarbij ligt er een heerlijke, diepe tuin met een tweetal schuren aan de achterzijde. Tot slot woont u ook in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een groenstrook waar u leuk over wegkijkt. De ligging aan de voorzijde is heerlijk rustig doordat er een voetpad en groenstrook is. Voor de woning ligt een nette tuin en aangelegd met bestrating en diverse beplantingen in de plantenborders. HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: MDF TOILET De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Tevens is er een luik naar een kleine bergzolder. Maatvoering: Circa 1.39 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk Welkom thuis! Wat een heerlijke woonkamer betreedt u vanuit de hal. Doordat deze uitgebouwd is, is hier aanzienlijk meer leefruimte ontstaan en heeft u alle plaats voor een gezellige zit- en eethoek te creëren. Via de achterdeur kunt u naar de tuin en onder de trap is een ruime inloopkast waar u allerlei spullen kunt opbergen. Maatvoering: Circa 6.78 x 5.14m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd waar u leuk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook. De keuken is praktisch opgesteld met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.27m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.11 x 1.95m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Aan de achterzijde treft u de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een grote vaste kast. Maatvoering: Circa 4.25 x 3.11m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.25 x 1.95m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens een ruime kamer en ook voorzien van een vaste kast. Maatvoering: Circa 3.18 x 3.11/2.79m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer treft u aan de voorzijde en uitgevoerd in een contrasterende kleurstelling. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.28 x 1.97m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u diverse bergingen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers. Maatvoering: Circa 3.37 x 2.29m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER IV Aan de achterzijde over de volle breedte is deze vierde slaapkamer gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. Diverse inbouwkasten geven u veel gemak. Maatvoering: Circa 5.14 x 2.58/2.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Momenteel is deze kamer in gebruik als werkruimte. Maar als u hier een mooie vloer in legt en de wanden afwerkt met een leuk behang heeft u gemakkelijk een slaap-, werk- of hobbykamer gecreëerd. Boven de overloop is een vliering waardoor u extra bergruimte heeft. Maatvoering: Circa 2.87 x 2.78m RONDOM DE WONING Met een achtertuin gericht op het noordwesten en zo’n 18 meter diep is het hier goed vertoeven. De tuin is aangelegd met een terras achter de woning waar ook een zonnescherm aanwezig is. Maar ook als u verder loopt in de tuin heeft u een leuk terras waar het heerlijk genieten is. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.49 x 2.22m met erachter nog een houten berging van circa 2.42 x 1.40m. Via het achterpad kunt u achterom komen bij de woning en achter de groene haag kunt u gemakkelijk de containers bijv. plaatsen. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. U woont hier rustig, maar ook centraal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.