Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 149 b

2953CK Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Oost Kinderdijk 149 b Alblasserdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een bijzondere plek, direct aan de dijk met een prachtig uitzicht over de rivier. Dit ruime appartement is gelegen in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’ en beschikt over een voortuin aan de dijkzijde en een groot dakterras aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over het water. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Praktisch is de aparte wasruimte met plaats voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt u over een stenen berging en een eigen garagebox in het complex. Een comfortabele plek om te wonen, met het water en de dijk letterlijk voor de deur. Indeling Entree: U komt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken in de woning. De hal is keurig afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. De houten vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Meterkast: De meterkast bevindt zich direct bij de entree van de woning. Deze is voorzien van zeven elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte bevindt zich in de centrale hal en is volledig betegeld afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanaf de bank heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woont u in een schilderij dat aan u voorbijgaat. Aan de buitenzijde zorgt een zonnescherm voor het nodige comfort op zonnige dagen. Keuken: De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Wasruimte: In de woning is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Het is een ideale ruimte om huishoudelijke zaken uit het zicht op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. In een aparte kast in de hal bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is zeer royaal van opzet. Via een loopdeur heeft u vanuit deze kamer direct toegang tot het grote dakterras. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer kunt u via een deur het terras bereiken. Badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig afgewerkt met betegeling. U vindt hier een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De elektrische vloerverwarming tilt het comfort naar een hoger niveau. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een leuke voortuin (afm. ca. 6,7 x 4,3 m) aan de dijk. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Vanuit de voortuin heeft u een fraai uitzicht over het water. Dakterras: Aan de achterzijde beschikt het appartement over een riant dakterras op het noordoosten. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Door de ruime afmetingen is er voldoende plek voor een grote lounge- of eethoek. Het terras is voorzien van buitenelektra. Berging: De woning beschikt over een stenen, inpandige berging die onderin het complex is gelegen. De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Dit is ideaal om u fiets te stallen en bijvoorbeeld gereedschap op te bergen. Garage: Onder in het complex bevindt zich de garage. U beschikt hier over één garagebox met een elektra-aansluiting en een elektrische roldeur. Bijzonderheden Het appartement is gelegen aan de dijk in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’. Vanuit het appartement kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Wat dacht u van een avondwandeling na het eten? Ook het centrum is vlakbij! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.