Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 149 b

2953CK Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.140

Galería de fotos

Oost Kinderdijk 149 b Alblasserdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een bijzondere plek, direct aan de dijk met een prachtig uitzicht over de rivier. Dit ruime appartement is gelegen in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’ en beschikt over een voortuin aan de dijkzijde en een groot dakterras aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over het water. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Praktisch is de aparte wasruimte met plaats voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt u over een stenen berging en een eigen garagebox in het complex. Een comfortabele plek om te wonen, met het water en de dijk letterlijk voor de deur. Indeling Entree: U komt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken in de woning. De hal is keurig afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. De houten vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Meterkast: De meterkast bevindt zich direct bij de entree van de woning. Deze is voorzien van zeven elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte bevindt zich in de centrale hal en is volledig betegeld afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanaf de bank heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woont u in een schilderij dat aan u voorbijgaat. Aan de buitenzijde zorgt een zonnescherm voor het nodige comfort op zonnige dagen. Keuken: De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Wasruimte: In de woning is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Het is een ideale ruimte om huishoudelijke zaken uit het zicht op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. In een aparte kast in de hal bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is zeer royaal van opzet. Via een loopdeur heeft u vanuit deze kamer direct toegang tot het grote dakterras. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer kunt u via een deur het terras bereiken. Badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig afgewerkt met betegeling. U vindt hier een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De elektrische vloerverwarming tilt het comfort naar een hoger niveau. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een leuke voortuin (afm. ca. 6,7 x 4,3 m) aan de dijk. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Vanuit de voortuin heeft u een fraai uitzicht over het water. Dakterras: Aan de achterzijde beschikt het appartement over een riant dakterras op het noordoosten. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Door de ruime afmetingen is er voldoende plek voor een grote lounge- of eethoek. Het terras is voorzien van buitenelektra. Berging: De woning beschikt over een stenen, inpandige berging die onderin het complex is gelegen. De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Dit is ideaal om u fiets te stallen en bijvoorbeeld gereedschap op te bergen. Garage: Onder in het complex bevindt zich de garage. U beschikt hier over één garagebox met een elektra-aansluiting en een elektrische roldeur. Bijzonderheden Het appartement is gelegen aan de dijk in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’. Vanuit het appartement kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Wat dacht u van een avondwandeling na het eten? Ook het centrum is vlakbij! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.