Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 331

2953CN Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.992

Galerie de photos

Oost Kinderdijk 331 Alblasserdam
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s en schitterend uitzicht? Deze dijkwoning uit 1992 combineert dat allemaal met een hoogwaardige bouwstijl. Alles is degelijk gebouwd, met hardhouten kozijnen, extra brede ramen, mooie overstekken en zelfs de schuur is voorzien van zinken goten en afvoeren. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder aan de voorzijde en de diepe, groene tuin aan de achterzijde, met gezellige schouw en haard. De landelijke keuken is compleet ingericht en voorzien van een deur naar het balkon op het noordoosten en volop ruimte voor een eettafel. In het souterrain vind je multifunctionele ruimtes, een extra keukenblok, inpandige berging en garage. De eerste verdieping heeft drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Op zolder bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. De voortuin is verzorgd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is meer dan 37 meter diep en vormt een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met een verhoogd terras, veel groen en een handige schuur met vliering. Dankzij de ligging direct aan de dijk en nabij de Crezéepolder geniet je hier van unieke uitzichten en natuur. Wij zijn enthousiast, jij ook? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime, lichte hal. De mooie voordeur en de plavuizen vloer zorgen meteen voor een verzorgde eerste indruk. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige, neutrale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, elektrische vloerverwarming, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en staat via een karakteristieke toog in verbinding met de royale woonkeuken. Aan beide kanten geniet je van een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rivier en de Crezéepolder en aan de achterzijde kijk je uit op de diepe, groene tuin. De mooie schouw met haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De landelijke woonkeuken is zeer netjes, compleet ingericht en voorzien van een mooi donker aanrechtblad. Een deur geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, koel/vriescombinatie, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met mooi uitzicht over de groene tuin. Terwijl de maaltijd in de oven staat, kun je hier heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het noordoosten. SOUTERRAIN Hal/multifunctionele ruimte: In het souterrain bevindt zich een multifunctionele hal/ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en heb je toegang tot zowel de inpandige berging, de garage als een extra ruimte met keukenblok. Verder is er een vaste kast onder de trap, een wastafel en de opstelling van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gesausde wanden en een beton plafond. Keuken: De extra ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok en is multifunctioneel in te delen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kantoortje, hobby- of sportruimte realiseren. Dankzij het keukenblok is het een ideale plek om voorbereidingen te treffen als je bijvoorbeeld in de tuin gaat barbecueën. Berging: De inpandige berging is voorzien van natuurlijke ventilatie en daardoor zeer geschikt voor het bewaren van bijvoorbeeld je wijnvoorraad, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Garage: De garage is uitstekend toegankelijk, met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Zo kun je er gemakkelijk doorheen naar de achtertuin. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor een auto en is hij voorzien van een gietvloer, elektra, water en twee extra deuren. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering (middels een vlizotrap). Het zijraam zorgt voor veel licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt. Dankzij de charmante dakkapel heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte en veel lichtinval, mede dankzij het zijraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Ook deze kamer heeft een charmante dakkapel en wanden die al behangklaar zijn. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op de rivier. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is zeer netjes, ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een grote inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en inbouwspots voor een moderne afwerking. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de dakkapel geniet je van een prachtig uitzicht op de rivier. Tweede verdieping Vliering: Boven bevindt zich een grote bergzolder met dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze praktische ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuidwesten. De markiezen geven het geheel extra charme. Je kunt parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en hebt hier bovendien directe toegang tot de garage. Achtertuin: Achter de woning ligt een werkelijk schitterende achtertuin van meer dan 37 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afmetingen, het vele groen en het verhoogde terras is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met onder meer hortensia’s, siergrassen, druivenstruiken en verschillende boompjes. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraan (handig voor het onderhoud) en een mooie schuur. Naast de woning loop je zo richting de dijk. In combinatie met het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit echt een uniek pluspunt van deze woning. Schuur: In de tuin staat een schuur met een vliering voor extra opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een overkapping. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het droog bewaren van haardhout. Bijzonderheden Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1992 Verwarming: Remeha Calentea Cv-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer en toilet) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.