Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 331

2953CN Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.992

Photo Gallery

Oost Kinderdijk 331 Alblasserdam
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s en schitterend uitzicht? Deze dijkwoning uit 1992 combineert dat allemaal met een hoogwaardige bouwstijl. Alles is degelijk gebouwd, met hardhouten kozijnen, extra brede ramen, mooie overstekken en zelfs de schuur is voorzien van zinken goten en afvoeren. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder aan de voorzijde en de diepe, groene tuin aan de achterzijde, met gezellige schouw en haard. De landelijke keuken is compleet ingericht en voorzien van een deur naar het balkon op het noordoosten en volop ruimte voor een eettafel. In het souterrain vind je multifunctionele ruimtes, een extra keukenblok, inpandige berging en garage. De eerste verdieping heeft drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Op zolder bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. De voortuin is verzorgd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is meer dan 37 meter diep en vormt een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met een verhoogd terras, veel groen en een handige schuur met vliering. Dankzij de ligging direct aan de dijk en nabij de Crezéepolder geniet je hier van unieke uitzichten en natuur. Wij zijn enthousiast, jij ook? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime, lichte hal. De mooie voordeur en de plavuizen vloer zorgen meteen voor een verzorgde eerste indruk. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige, neutrale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, elektrische vloerverwarming, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en staat via een karakteristieke toog in verbinding met de royale woonkeuken. Aan beide kanten geniet je van een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rivier en de Crezéepolder en aan de achterzijde kijk je uit op de diepe, groene tuin. De mooie schouw met haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De landelijke woonkeuken is zeer netjes, compleet ingericht en voorzien van een mooi donker aanrechtblad. Een deur geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, koel/vriescombinatie, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met mooi uitzicht over de groene tuin. Terwijl de maaltijd in de oven staat, kun je hier heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het noordoosten. SOUTERRAIN Hal/multifunctionele ruimte: In het souterrain bevindt zich een multifunctionele hal/ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en heb je toegang tot zowel de inpandige berging, de garage als een extra ruimte met keukenblok. Verder is er een vaste kast onder de trap, een wastafel en de opstelling van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gesausde wanden en een beton plafond. Keuken: De extra ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok en is multifunctioneel in te delen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kantoortje, hobby- of sportruimte realiseren. Dankzij het keukenblok is het een ideale plek om voorbereidingen te treffen als je bijvoorbeeld in de tuin gaat barbecueën. Berging: De inpandige berging is voorzien van natuurlijke ventilatie en daardoor zeer geschikt voor het bewaren van bijvoorbeeld je wijnvoorraad, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Garage: De garage is uitstekend toegankelijk, met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Zo kun je er gemakkelijk doorheen naar de achtertuin. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor een auto en is hij voorzien van een gietvloer, elektra, water en twee extra deuren. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering (middels een vlizotrap). Het zijraam zorgt voor veel licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt. Dankzij de charmante dakkapel heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte en veel lichtinval, mede dankzij het zijraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Ook deze kamer heeft een charmante dakkapel en wanden die al behangklaar zijn. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op de rivier. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is zeer netjes, ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een grote inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en inbouwspots voor een moderne afwerking. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de dakkapel geniet je van een prachtig uitzicht op de rivier. Tweede verdieping Vliering: Boven bevindt zich een grote bergzolder met dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze praktische ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuidwesten. De markiezen geven het geheel extra charme. Je kunt parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en hebt hier bovendien directe toegang tot de garage. Achtertuin: Achter de woning ligt een werkelijk schitterende achtertuin van meer dan 37 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afmetingen, het vele groen en het verhoogde terras is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met onder meer hortensia’s, siergrassen, druivenstruiken en verschillende boompjes. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraan (handig voor het onderhoud) en een mooie schuur. Naast de woning loop je zo richting de dijk. In combinatie met het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit echt een uniek pluspunt van deze woning. Schuur: In de tuin staat een schuur met een vliering voor extra opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een overkapping. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het droog bewaren van haardhout. Bijzonderheden Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1992 Verwarming: Remeha Calentea Cv-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer en toilet) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
449 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.