Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Troelstrastraat 32

2953BM Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Troelstrastraat 32 Alblasserdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning in de woonwijk De Blokweer, perfect voor wie eigen ideeën wil realiseren. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en fijn in gebruik, met een deur naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderniseringspotentieel en een ruime tweede verdieping met kunststof dakkapel, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een fijne stenen schuur. Extra pluspunt: de kunststof kozijnen zorgen voor duurzaamheid en gemak. Indeling Entree: Komt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, toilet, keuken, een trapkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en plafondpanelen. Meterkast: 8 elektrische groepen. Toilet: Toiletruimte in neutrale kleuren met een zwevend toilet. Woonkamer: De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de ruime, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, wanden voorzien van structuur en behang, en een plafond met panelen. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en weinig onderhoud. Keuken: De deels open keuken heeft een praktische indeling met twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en twee vaatwassers. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een houten deur, terwijl de overige kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier tijdens het koken van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in parket. De overloop zelf is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond van gips. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Momenteel is het behang verwijderd, waardoor de ruimte klaar is om naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht te worden. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots die voor een prettige verlichting zorgen. Hoewel de ruimte functioneel en verzorgd is, biedt deze mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een frisse, eigentijdse uitstraling. Met de juiste aanpassingen maak je hier eenvoudig een comfortabele en stijlvolle badkamer die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping vindt je een royale open ruimte, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, waardoor het een praktische plek is om je was te doen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is geheel aan jou! Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 6 x 6,5 meter. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van kunstgras en sierbestrating en een mooie boom, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk ruime buitenruimte van circa zes meter breed bij elf meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van volop zon, terwijl een zonnescherm bij de woonkamer en screens bij de slaapkamers voor verkoeling en privacy zorgen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt een praktische achterom. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig, wat het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker maakt. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden De Troelstrastraat ligt in de wijk Blokweer, welke heerlijk centraal in Alblasserdam is gelegen. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen, een winkelgelegenheid en bushalte te vinden. Ook recreatiegebied 'Lammetjeswiel' ligt dichtbij de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1966 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.