Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Achterweg 34

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Achterweg 34 Alkmaar
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een absolute toplocatie aan de Achterweg in Alkmaar. Aan één van de meest idyllische en geliefde lanen van Alkmaar doet zich een uitzonderlijke kans voor. Slechts zelden komt hier een bouwkavel beschikbaar – en áls dat gebeurt, dan vrijwel nooit van dit kaliber. Een riant, majestueus perceel van maar liefst 1.168 m², waar u de unieke mogelijkheid krijgt om uw eigen, volledig nieuw gebouwde vrijstaande villa te realiseren. Een plek waar luxe, rust en ruimte samenkomen en waar woondromen werkelijkheid worden. Hier woont u in alle privacy, omgeven door groen en weidsheid, terwijl het historische centrum van Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het is deze combinatie van landelijke allure en stedelijk comfort die de Achterweg zo uitzonderlijk maakt. De villa wordt gerealiseerd door het gerenommeerde en uiterst vakkundige bouwbedrijf Theo Kruijer uit Noord-Scharwoude, een naam die synoniem staat voor kwaliteit, degelijkheid en verfijnde afwerking. Het volledige bouwproces wordt voor u verzorgd, waarbij u persoonlijk wordt begeleid bij het vertalen van uw woonwensen naar een villa die perfect aansluit bij uw levensstijl. Van een royale woonkeuken tot een riante master suite, van thuiskantoor tot levensloopbestendig wonen – alles is bespreekbaar en volledig naar wens in te delen. Duurzaamheid en comfort vormen de basis van deze woning. De villa wordt hoogwaardig geïsoleerd en toekomstbestendig gebouwd, voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een 300 liter elektrische boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat, optimaal wooncomfort én lage energielasten – zonder concessies te doen aan luxe. De woning wordt volledig nieuw gebouwd; de koopsom is gebaseerd op de bijbehorende offerte, plattegronden en technische omschrijving. Voor het sanitair en afwerkingsniveau heeft u volledige vrijheid: u kunt dit in samenspraak met de aannemer samenstellen of geheel in eigen beheer realiseren, passend bij uw smaak en ambities. Op het perceel is bovendien een bestaande garage / hobbyruimte aanwezig met een betonvloer, met een afmeting van circa 9 meter diep en 5 meter breed. Ideaal voor exclusieve hobby’s, een luxe werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Dit is geen standaard woning, maar een zeldzaam woonconcept op een uitzonderlijke locatie. Een kans voor wie groots wil wonen, met visie, comfort en uitstraling. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijke afspraak voor u in bij de aannemer, die uitgebreid de tijd neemt om uw wensen, ideeën en mogelijkheden tot in detail met u door te nemen. Bijzonderheden: - Exclusieve bouwkavel van 1.168 m² op toplocatie; - Voorzien van energielabel A+, A+++ is ook mogelijk bij meer zonnepanelen; - Nieuw te bouwen vrijstaande villa, volledig naar eigen wens in te delen; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volledige begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Warmtepomp met 300 liter elektrische boiler; - Hoogwaardige isolatie en duurzaam bouwconcept; - Uitgebreide bouwgarantie van 6 jaar; - Bestaande garage / hobbyruimte met betonvloer (ca. 9 x 5 meter); - Start bouw circa 6 maanden na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning. U kunt de kavel zonder afspraak bezichtigen, bouwstroom en bouwwater is reeds aanwezig, na de aanvraag en goedkeuring van het definitieve ontwerp kan gestart worden met de bouw! Veel kijkplezier op deze unieke en idyllische plek, misschien wel de plek voor u herinneringen gaat maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1168 m²
Contenu
710 m³
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.