Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Achterweg 34

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.750

Galería de fotos

Achterweg 34 Alkmaar
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een absolute toplocatie aan de Achterweg in Alkmaar. Aan één van de meest idyllische en geliefde lanen van Alkmaar doet zich een uitzonderlijke kans voor. Slechts zelden komt hier een bouwkavel beschikbaar – en áls dat gebeurt, dan vrijwel nooit van dit kaliber. Een riant, majestueus perceel van maar liefst 1.168 m², waar u de unieke mogelijkheid krijgt om uw eigen, volledig nieuw gebouwde vrijstaande villa te realiseren. Een plek waar luxe, rust en ruimte samenkomen en waar woondromen werkelijkheid worden. Hier woont u in alle privacy, omgeven door groen en weidsheid, terwijl het historische centrum van Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het is deze combinatie van landelijke allure en stedelijk comfort die de Achterweg zo uitzonderlijk maakt. De villa wordt gerealiseerd door het gerenommeerde en uiterst vakkundige bouwbedrijf Theo Kruijer uit Noord-Scharwoude, een naam die synoniem staat voor kwaliteit, degelijkheid en verfijnde afwerking. Het volledige bouwproces wordt voor u verzorgd, waarbij u persoonlijk wordt begeleid bij het vertalen van uw woonwensen naar een villa die perfect aansluit bij uw levensstijl. Van een royale woonkeuken tot een riante master suite, van thuiskantoor tot levensloopbestendig wonen – alles is bespreekbaar en volledig naar wens in te delen. Duurzaamheid en comfort vormen de basis van deze woning. De villa wordt hoogwaardig geïsoleerd en toekomstbestendig gebouwd, voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een 300 liter elektrische boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat, optimaal wooncomfort én lage energielasten – zonder concessies te doen aan luxe. De woning wordt volledig nieuw gebouwd; de koopsom is gebaseerd op de bijbehorende offerte, plattegronden en technische omschrijving. Voor het sanitair en afwerkingsniveau heeft u volledige vrijheid: u kunt dit in samenspraak met de aannemer samenstellen of geheel in eigen beheer realiseren, passend bij uw smaak en ambities. Op het perceel is bovendien een bestaande garage / hobbyruimte aanwezig met een betonvloer, met een afmeting van circa 9 meter diep en 5 meter breed. Ideaal voor exclusieve hobby’s, een luxe werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Dit is geen standaard woning, maar een zeldzaam woonconcept op een uitzonderlijke locatie. Een kans voor wie groots wil wonen, met visie, comfort en uitstraling. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijke afspraak voor u in bij de aannemer, die uitgebreid de tijd neemt om uw wensen, ideeën en mogelijkheden tot in detail met u door te nemen. Bijzonderheden: - Exclusieve bouwkavel van 1.168 m² op toplocatie; - Voorzien van energielabel A+, A+++ is ook mogelijk bij meer zonnepanelen; - Nieuw te bouwen vrijstaande villa, volledig naar eigen wens in te delen; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volledige begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Warmtepomp met 300 liter elektrische boiler; - Hoogwaardige isolatie en duurzaam bouwconcept; - Uitgebreide bouwgarantie van 6 jaar; - Bestaande garage / hobbyruimte met betonvloer (ca. 9 x 5 meter); - Start bouw circa 6 maanden na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning. U kunt de kavel zonder afspraak bezichtigen, bouwstroom en bouwwater is reeds aanwezig, na de aanvraag en goedkeuring van het definitieve ontwerp kan gestart worden met de bouw! Veel kijkplezier op deze unieke en idyllische plek, misschien wel de plek voor u herinneringen gaat maken.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1168 m²
Contenido
710 m³
Área del jardín trasero
576 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.