Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Achterweg 34

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.750

Photo Gallery

Achterweg 34 Alkmaar
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een absolute toplocatie aan de Achterweg in Alkmaar. Aan één van de meest idyllische en geliefde lanen van Alkmaar doet zich een uitzonderlijke kans voor. Slechts zelden komt hier een bouwkavel beschikbaar – en áls dat gebeurt, dan vrijwel nooit van dit kaliber. Een riant, majestueus perceel van maar liefst 1.168 m², waar u de unieke mogelijkheid krijgt om uw eigen, volledig nieuw gebouwde vrijstaande villa te realiseren. Een plek waar luxe, rust en ruimte samenkomen en waar woondromen werkelijkheid worden. Hier woont u in alle privacy, omgeven door groen en weidsheid, terwijl het historische centrum van Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het is deze combinatie van landelijke allure en stedelijk comfort die de Achterweg zo uitzonderlijk maakt. De villa wordt gerealiseerd door het gerenommeerde en uiterst vakkundige bouwbedrijf Theo Kruijer uit Noord-Scharwoude, een naam die synoniem staat voor kwaliteit, degelijkheid en verfijnde afwerking. Het volledige bouwproces wordt voor u verzorgd, waarbij u persoonlijk wordt begeleid bij het vertalen van uw woonwensen naar een villa die perfect aansluit bij uw levensstijl. Van een royale woonkeuken tot een riante master suite, van thuiskantoor tot levensloopbestendig wonen – alles is bespreekbaar en volledig naar wens in te delen. Duurzaamheid en comfort vormen de basis van deze woning. De villa wordt hoogwaardig geïsoleerd en toekomstbestendig gebouwd, voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een 300 liter elektrische boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat, optimaal wooncomfort én lage energielasten – zonder concessies te doen aan luxe. De woning wordt volledig nieuw gebouwd; de koopsom is gebaseerd op de bijbehorende offerte, plattegronden en technische omschrijving. Voor het sanitair en afwerkingsniveau heeft u volledige vrijheid: u kunt dit in samenspraak met de aannemer samenstellen of geheel in eigen beheer realiseren, passend bij uw smaak en ambities. Op het perceel is bovendien een bestaande garage / hobbyruimte aanwezig met een betonvloer, met een afmeting van circa 9 meter diep en 5 meter breed. Ideaal voor exclusieve hobby’s, een luxe werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Dit is geen standaard woning, maar een zeldzaam woonconcept op een uitzonderlijke locatie. Een kans voor wie groots wil wonen, met visie, comfort en uitstraling. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijke afspraak voor u in bij de aannemer, die uitgebreid de tijd neemt om uw wensen, ideeën en mogelijkheden tot in detail met u door te nemen. Bijzonderheden: - Exclusieve bouwkavel van 1.168 m² op toplocatie; - Voorzien van energielabel A+, A+++ is ook mogelijk bij meer zonnepanelen; - Nieuw te bouwen vrijstaande villa, volledig naar eigen wens in te delen; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volledige begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Warmtepomp met 300 liter elektrische boiler; - Hoogwaardige isolatie en duurzaam bouwconcept; - Uitgebreide bouwgarantie van 6 jaar; - Bestaande garage / hobbyruimte met betonvloer (ca. 9 x 5 meter); - Start bouw circa 6 maanden na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning. U kunt de kavel zonder afspraak bezichtigen, bouwstroom en bouwwater is reeds aanwezig, na de aanvraag en goedkeuring van het definitieve ontwerp kan gestart worden met de bouw! Veel kijkplezier op deze unieke en idyllische plek, misschien wel de plek voor u herinneringen gaat maken.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1168 m²
Content
710 m³
Backyard area
576 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.