Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Bergerweg 108

1817MN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Bergerweg 108 Alkmaar
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis is zowel letterlijk als figuurlijk een echte BUITENKANS! Dit is je kans om vrijstaand en groen te wonen op een super centrale locatie! Deze knusse bungalow kan door zijn bouwjaar uit 1900 en zijn woonoppervlakte van ca. 39 m² aangeduid worden als één van de eerste 'Tiny Houses' van Alkmaar! Deze sfeervolle 3-kamer woning ligt enigszins verscholen aan de bekende Bergerweg, een unieke ligging op zo'n 10 minuten fietsafstand van zowel de historische binnenstad van Alkmaar als het gezellige dorpscentrum van Bergen NH! Het huis mag dan niet zo groot zijn, het beschikt wel over een heerlijke tuin van ca. 350 m² welke deel uit maakt van de totale perceeloppervlakte van 710 m². LET OP: Het perceel grond is eigendom van HHNK en is belast met een tijdelijk recht van erfpacht, dit kan van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden, zie voor meer informatie het kopje 'Bijzonderheden'. De woning is reeds sinds 1966 in familie bezit en dit maakt deze koopkans met recht uniek! De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is in 2022/2023 nagenoeg geheel gerenoveerd onder auspiciën van een professionele aannemer. Tijdens deze renovatie is de woning aanvullend geïsoleerd, is de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn de slaapkamers voorzien van infraroodverwarming en is er een elektrische boiler geplaatst voor het warm water, de meterkast is uitgebreid en de buitengevels zijn geïmpregneerd. Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen, we heten je van harte welkom bij deze bijzondere woonkans! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet en een wastafelmeubel, dichte keuken van ca. 5 m² met keukenblok aan weerszijden en de meterkast. De gezellige keukenruimte met balken plafond beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, softclosing ladesysteem, aansluiting voor de wasmachine en een vaste proviandkast. In de keuken bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergvliering. Vanuit de keuken toegang naar de knusse woonkamer van ca. 13 m² welke beschikt over veel lichtinval en zoals de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang naar de 1e slaapkamer met kunststof draai-/kiepramen, vaste kast en in deze kamer bevindt zich de natte ruimte met douche en wastafelmeubel. Vanuit deze (slaap)kamer toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 6 m² met kunststof draai-/kiepraam. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar middels een in de keuken gesitueerde vlizotrap. De bergvliering heeft een maximale hoogte van ca. 2 meter, een prima ruimte voor het opslaan van diverse spullen en hier bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler voor het warm tapwater. Tuin: De woning beschikt over een geweldige tuin welke grotendeels aan een sloot is gesitueerd. Aan de zuidwestelijke zijde is de tuin voorzien van een prachtig buitenterras aan het water en aan deze zijde bevindt zich tevens de aangebouwde houten berging (2023) van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een perceel grond van 710 m² welke in eigendom toebehoort aan het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). De eigenaar van de woning heeft een tijdelijk recht van erfpacht welke afloopt per 31 december 2048. Er is vanuit HHNK een voorstel voor verkoop van het bloot eigendom van de grond. Het tijdelijke recht van erfpacht komt hiermee te vervallen en zowel woning als grond zijn dan in volledig eigendom. De koopsom van de grond bedraagt conform een schriftelijk voorstel vanuit HHNK € 57.000,= k.k. - De huidige canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) welke verschuldigd is aan het HHNK bedraagt slechts een paar euro per jaar. - Neem voor het bezichtigen contact op met je hypotheekadviseur om bovenstaande erfpachtsituatie te bespreken, de tijdelijke erfpacht kan een negatieve invloed hebben op je financieringsmogelijkheden / leencapaciteit. - De woning heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand. - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is voorzien van muurisolatie en de plafonds boven de woon-, slaapkamers en badcel zijn nageïsoleerd. - Een klein deel van de woning en de zijtuin ligt op gemeentegrond (gemeente Alkmaar), een situatie die sinds 1966 ongewijzigd is. - Tweede slaapkamer is nu bereikbaar via de eerste, maar kan eenvoudig separaat toegankelijk worden gemaakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2048)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.