Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Bergerweg 108

1817MN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Bergerweg 108 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis is zowel letterlijk als figuurlijk een echte BUITENKANS! Dit is je kans om vrijstaand en groen te wonen op een super centrale locatie! Deze knusse bungalow kan door zijn bouwjaar uit 1900 en zijn woonoppervlakte van ca. 39 m² aangeduid worden als één van de eerste 'Tiny Houses' van Alkmaar! Deze sfeervolle 3-kamer woning ligt enigszins verscholen aan de bekende Bergerweg, een unieke ligging op zo'n 10 minuten fietsafstand van zowel de historische binnenstad van Alkmaar als het gezellige dorpscentrum van Bergen NH! Het huis mag dan niet zo groot zijn, het beschikt wel over een heerlijke tuin van ca. 350 m² welke deel uit maakt van de totale perceeloppervlakte van 710 m². LET OP: Het perceel grond is eigendom van HHNK en is belast met een tijdelijk recht van erfpacht, dit kan van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden, zie voor meer informatie het kopje 'Bijzonderheden'. De woning is reeds sinds 1966 in familie bezit en dit maakt deze koopkans met recht uniek! De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is in 2022/2023 nagenoeg geheel gerenoveerd onder auspiciën van een professionele aannemer. Tijdens deze renovatie is de woning aanvullend geïsoleerd, is de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn de slaapkamers voorzien van infraroodverwarming en is er een elektrische boiler geplaatst voor het warm water, de meterkast is uitgebreid en de buitengevels zijn geïmpregneerd. Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen, we heten je van harte welkom bij deze bijzondere woonkans! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet en een wastafelmeubel, dichte keuken van ca. 5 m² met keukenblok aan weerszijden en de meterkast. De gezellige keukenruimte met balken plafond beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, softclosing ladesysteem, aansluiting voor de wasmachine en een vaste proviandkast. In de keuken bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergvliering. Vanuit de keuken toegang naar de knusse woonkamer van ca. 13 m² welke beschikt over veel lichtinval en zoals de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang naar de 1e slaapkamer met kunststof draai-/kiepramen, vaste kast en in deze kamer bevindt zich de natte ruimte met douche en wastafelmeubel. Vanuit deze (slaap)kamer toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 6 m² met kunststof draai-/kiepraam. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar middels een in de keuken gesitueerde vlizotrap. De bergvliering heeft een maximale hoogte van ca. 2 meter, een prima ruimte voor het opslaan van diverse spullen en hier bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler voor het warm tapwater. Tuin: De woning beschikt over een geweldige tuin welke grotendeels aan een sloot is gesitueerd. Aan de zuidwestelijke zijde is de tuin voorzien van een prachtig buitenterras aan het water en aan deze zijde bevindt zich tevens de aangebouwde houten berging (2023) van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een perceel grond van 710 m² welke in eigendom toebehoort aan het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). De eigenaar van de woning heeft een tijdelijk recht van erfpacht welke afloopt per 31 december 2048. Er is vanuit HHNK een voorstel voor verkoop van het bloot eigendom van de grond. Het tijdelijke recht van erfpacht komt hiermee te vervallen en zowel woning als grond zijn dan in volledig eigendom. De koopsom van de grond bedraagt conform een schriftelijk voorstel vanuit HHNK € 57.000,= k.k. - De huidige canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) welke verschuldigd is aan het HHNK bedraagt slechts een paar euro per jaar. - Neem voor het bezichtigen contact op met je hypotheekadviseur om bovenstaande erfpachtsituatie te bespreken, de tijdelijke erfpacht kan een negatieve invloed hebben op je financieringsmogelijkheden / leencapaciteit. - De woning heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand. - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is voorzien van muurisolatie en de plafonds boven de woon-, slaapkamers en badcel zijn nageïsoleerd. - Een klein deel van de woning en de zijtuin ligt op gemeentegrond (gemeente Alkmaar), een situatie die sinds 1966 ongewijzigd is. - Tweede slaapkamer is nu bereikbaar via de eerste, maar kan eenvoudig separaat toegankelijk worden gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
191 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2048)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.