Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Bergerweg 108

1817MN Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Bergerweg 108 Alkmaar
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit huis is zowel letterlijk als figuurlijk een echte BUITENKANS! Dit is je kans om vrijstaand en groen te wonen op een super centrale locatie! Deze knusse bungalow kan door zijn bouwjaar uit 1900 en zijn woonoppervlakte van ca. 39 m² aangeduid worden als één van de eerste 'Tiny Houses' van Alkmaar! Deze sfeervolle 3-kamer woning ligt enigszins verscholen aan de bekende Bergerweg, een unieke ligging op zo'n 10 minuten fietsafstand van zowel de historische binnenstad van Alkmaar als het gezellige dorpscentrum van Bergen NH! Het huis mag dan niet zo groot zijn, het beschikt wel over een heerlijke tuin van ca. 350 m² welke deel uit maakt van de totale perceeloppervlakte van 710 m². LET OP: Het perceel grond is eigendom van HHNK en is belast met een tijdelijk recht van erfpacht, dit kan van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden, zie voor meer informatie het kopje 'Bijzonderheden'. De woning is reeds sinds 1966 in familie bezit en dit maakt deze koopkans met recht uniek! De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is in 2022/2023 nagenoeg geheel gerenoveerd onder auspiciën van een professionele aannemer. Tijdens deze renovatie is de woning aanvullend geïsoleerd, is de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn de slaapkamers voorzien van infraroodverwarming en is er een elektrische boiler geplaatst voor het warm water, de meterkast is uitgebreid en de buitengevels zijn geïmpregneerd. Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen, we heten je van harte welkom bij deze bijzondere woonkans! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet en een wastafelmeubel, dichte keuken van ca. 5 m² met keukenblok aan weerszijden en de meterkast. De gezellige keukenruimte met balken plafond beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, softclosing ladesysteem, aansluiting voor de wasmachine en een vaste proviandkast. In de keuken bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergvliering. Vanuit de keuken toegang naar de knusse woonkamer van ca. 13 m² welke beschikt over veel lichtinval en zoals de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang naar de 1e slaapkamer met kunststof draai-/kiepramen, vaste kast en in deze kamer bevindt zich de natte ruimte met douche en wastafelmeubel. Vanuit deze (slaap)kamer toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 6 m² met kunststof draai-/kiepraam. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar middels een in de keuken gesitueerde vlizotrap. De bergvliering heeft een maximale hoogte van ca. 2 meter, een prima ruimte voor het opslaan van diverse spullen en hier bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler voor het warm tapwater. Tuin: De woning beschikt over een geweldige tuin welke grotendeels aan een sloot is gesitueerd. Aan de zuidwestelijke zijde is de tuin voorzien van een prachtig buitenterras aan het water en aan deze zijde bevindt zich tevens de aangebouwde houten berging (2023) van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een perceel grond van 710 m² welke in eigendom toebehoort aan het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). De eigenaar van de woning heeft een tijdelijk recht van erfpacht welke afloopt per 31 december 2048. Er is vanuit HHNK een voorstel voor verkoop van het bloot eigendom van de grond. Het tijdelijke recht van erfpacht komt hiermee te vervallen en zowel woning als grond zijn dan in volledig eigendom. De koopsom van de grond bedraagt conform een schriftelijk voorstel vanuit HHNK € 57.000,= k.k. - De huidige canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) welke verschuldigd is aan het HHNK bedraagt slechts een paar euro per jaar. - Neem voor het bezichtigen contact op met je hypotheekadviseur om bovenstaande erfpachtsituatie te bespreken, de tijdelijke erfpacht kan een negatieve invloed hebben op je financieringsmogelijkheden / leencapaciteit. - De woning heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand. - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is voorzien van muurisolatie en de plafonds boven de woon-, slaapkamers en badcel zijn nageïsoleerd. - Een klein deel van de woning en de zijtuin ligt op gemeentegrond (gemeente Alkmaar), een situatie die sinds 1966 ongewijzigd is. - Tweede slaapkamer is nu bereikbaar via de eerste, maar kan eenvoudig separaat toegankelijk worden gemaakt.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
191 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gashaard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2048)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.