Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Branding 11

1822EG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 6.267

Galerie de photos

Branding 11 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier koopt u niet alleen een woning. U koopt ruimte om te groeien. Deze instapklare gezinswoning, Energielabel A+++, ligt op een prachtige plek aan het water én wordt geleverd met een verleende vergunning voor een uitbouw aan de achterzijde en opbouw voor een volwaardige tweede verdieping! Dat betekent: direct comfortabel wonen én de zekerheid dat u de leefruimte kunt vergroten wanneer u daar klaar voor bent. Meer vierkante meters. Meer mogelijkheden. Kom binnen De entree is er al één voor in de boeken: licht, uitnodigend en strak afgewerkt. De houten visgraatvloer vormt een warme basis en loopt door richting de leefruimte. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de netjes weggewerkte meterkast. Via de stijlvolle taatsdeur opent het huis zich. Woonkamer en keuken Dit is zo’n ruimte waar u direct ziet hoe u hier gaat leven. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met openslaande deur naar de achtertuin. De open trap zorgt voor een speels accent. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte zonder radiatoren in het zicht. En dan de kans: de vergunning voor uitbouw aan de achterzijde maakt het mogelijk de woonkamer aanzienlijk te vergroten en een royale pui te realiseren. Dat betekent meer leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezinsleden die al gezellig aan tafel de dag doorspreken. De houtlook fronten combineren prachtig met de zwarte grepen en het dikke betonlook werkblad. Stoer en warm tegelijk. De inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat en oven completeren deze look en feel. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Eerste verdieping Ook hier is de afwerking strak en verzorgd, met lichte wanden en een doorlopende vloer die rust uitstraalt. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor u hier niet alleen extra vierkante meters, maar ook volop lichtinval ervaart. Knieschotten zorgen voor extra praktische bergruimte. De twee andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van dakkapellen, wat elke kamer verrassend ruim en licht maakt. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douche (inclusief stortdouche), wastafelmeubel, tweede toilet en was-droogopstelling. En dan de toekomst… Zolder en toekomstige mogelijkheden Momenteel is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. In combinatie met de opbouw biedt dit perspectief op een volwaardige extra verdieping. Denk aan het verplaatsen van de was-droogopstelling en het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Berging De voormalige houten berging is vervangen door een stenen variant met elektra. Ruim genoeg voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Via het pad achter de woningen, langs het water, bereikt u eenvoudig de straatzijde. Geen gesleep door de woning, maar gewoon praktisch geregeld. Buitenleven De voortuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen. De ochtendzon valt hier al vroeg binnen, perfect voor een kop koffie aan een gezellig zitje. Vrij uitzicht richting het groen en het parkachtige gebied aan de overzijde geeft direct een ruimtelijk gevoel. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig, ideaal voor het besproeien van planten of het schoonmaken van het terras. Aan de achterzijde wacht een compleet andere beleving. De achtertuin op het westen ligt direct aan het water. Hier geniet u tot de laatste momenten van de zon. Het terras, het gazon en de verhoogde loungeplek vormen samen een sfeervol geheel waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. Ook hier is een buitenkraan aanwezig, waardoor tuinonderhoud of het vullen van een zwembadje moeiteloos geregeld is. Tot slot Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit op speeltuin de Nollen Oost. Een groene, speelse omgeving met wandelpaden, glooiende grasvelden en diverse speeltoestellen. Kinderen spelen hier veilig buiten terwijl u vanuit de voortuin een oogje in het zeil houdt. De wijk is ruim opgezet en voelt open en verzorgd aan. Brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen zorgen voor een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Amsterdam en de kust. Een locatie waar groen, water en gemak samenkomen en waar u elke dag écht thuiskomt. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare hoekwoning op een prachtige locatie aan het water • Verleende vergunning voor uitbouw en opbouw - verlenging woonkamer en creëren 2e verdieping mogelijk • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van dakkapellen • Zonnige voortuin op het oosten, achtertuin gelegen op het westen • Kindvriendelijke woonomgeving en goede bereikbaarheid centrum en uitvalswegen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2024) • Energielabel: A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.