Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Carmenstraat 8

1827RT Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Carmenstraat 8 Alkmaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke gezinswoning is dit! Deze sfeervolle erkerwoning (energielabel A+) combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid op een manier waar u jarenlang woonplezier van zult hebben. Vanaf het eerste moment valt de fraaie lichtinval op. De royale schuifpui aan de achterzijde en de karakteristieke erker aan de voorzijde zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving waarin u zich direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor u hier zonder noemenswaardige investeringen kunt intrekken. De luxe badkamer uit 2025, het vernieuwde toilet, de moderne keuken, de duurzame installaties en de verrassend royale tweede verdieping maken dit een woning die zich onderscheidt van vele andere woningen in zijn prijsklasse. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en modern toilet welke in 2025 volledig is vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer met drie laden, carrouselkast en apothekerskast. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de straat. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale schuifpui valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De fraaie lamelparketvloer, praktische trapkast en de ruime opzet zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar het hele gezin graag samenkomt. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een moderne pvc-vloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer is eveneens in 2025 volledig vernieuwd en vormt een ware eyecatcher. Hier geniet u dagelijks van het comfort van een royale inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. De stijlvol geïntegreerde nisjes bieden ruimte voor verzorgingsproducten en het praktische zitgedeelte verhoogt het comfort. De combinatie van hoogwaardige wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, sunshower, een tweede toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting geeft deze badkamer een luxe wellness-uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is zonder twijfel één van de meest verrassende ruimtes van deze woning. Zodra u boven komt, wordt u direct verrast door de royale afmetingen en de bijzondere sfeer die hier is gecreëerd. De brede dakkapel (2015) zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval, terwijl de vele maatwerk inbouwkasten een zee aan bergruimte bieden. Deze verdieping voelt aan als een luxe hotelsuite; een plek waar rust, comfort en stijl samenkomen. Of u nu kiest voor een royale hoofdslaapkamer, een combinatie van slapen en werken of een exclusieve privéverdieping, de mogelijkheden zijn talrijk. Dit is zo'n ruimte die u eigenlijk zelf moet ervaren om de sfeer volledig te kunnen waarderen. Wonen in een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende dorpen snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van deze tekst? In het echt is het nog mooier! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Badkamer en toilet op de begane grond volledig vernieuwd in 2025; - Heteluchtverwarmingsketel en CV combi ketel vernieuwd in 2023; - Sedumdak aanwezig op dakkapel en berging/veranda; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2013; - Grote schuifpui met fraaie lichtinval; - Sfeervolle erker aan de voorzijde; - Verrassend ruime tweede verdieping met luxe hotelsuite uitstraling; - Instapklare woning waar de grote investeringen reeds zijn uitgevoerd; - Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Dakkapel (2015) met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning heeft energielabel A+; - Aanvaarding: in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 126m2 Woonoppervlakte: 115m2 Externe bergruimte: 6m2 Inhoud: 409m3

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.