Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Heiligland 65
1821AB Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 6.629
Galerie de photos
Description
Zoekt u een woning met karakter en een verhaal? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze voormalige tolwoning is gelegen nabij de poort van Alkmaar, die vroeger de oude stadstoegang van Alkmaar was. In 1860 was dit het accijnshuisje waar de inkomende handelswaar werd gecontroleerd. Later is het huis verbouwd tot een luxe woning, maar de authentieke uitstraling is bewaard gebleven. De woning ligt aan het water, waardoor je zo je bootje in kunt stappen. Het stadscentrum is met het pontje makkelijk bereikbaar. Zo woont u in een rustige omgeving, maar is de gezelligheid op een steenworp afstand. In 2008 is het pand volledig gerestaureerd en in 2021 is de woning intern verbouwd onder toezicht van monumentenzorg. De moderne keuken, de badkamer en toiletten zijn in dat jaar gerealiseerd. In 2023 is de woning, wederom onder toezicht van monumentenzorg nog eens totaal gerenoveerd met nieuwe, eiken kozijnen én geschilderd en gestuct. Deze renovatie is uitgevoerd door een originele restaurateur en specialistisch bedrijf. Indeling: Bij binnenkomst via de indrukwekkende dubbele deur komt u in de ruime hal van ca. 8 m² met natuurstenen vloer. Als u doorloopt, wordt u verrast door de hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer van ca. 55 m² ademt sfeer en is door de roomdivider knus en deels afgescheiden van de zeer uitgebreide, moderne open keuken. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis met twee ovens en een grilloven. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte zijn allen voorzien van een massief eikenhouten vloer. Onder deze vloer bevinden zich de originele marmeren tegels, zoals deze ook in de hal liggen. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een wijnklimaatkast. De kleedkamer/badkamer (2021) van ca. 11 m² is een ruime kamer, waar plek is voor kleding en het opbergen van handdoeken en beddengoed. Hier bevindt zich ook de dubbele wastafel met spiegels. Het toilet en de douche zijn door een glazen deur gescheiden van de rest van de ruimte en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Via deze ruimte loopt u door naar de slaapkamer van ca. 11 m², die uitkijkt op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de onlangs gerenoveerde trap komt u op de bovenverdieping met een koepelvormig dak. Hier bevindt zich nog een sfeervolle extra slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² en een bergruimte. Tuin: De deels betegelde tuin van ca. 166 m² is via de woonkamer of via het tuinhek bereikbaar en is gelegen aan het water. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen en genieten van de rust. In de tuin staat een gezellig tuinhuisje met glazen schuifpuien, dat een verlengde van uw woonkamer is. Dit kan natuurlijk ook een fitnessruimte, atelier of werkruimte worden. Het tuinhuisje is niet zomaar een tuinhuisje. Het is ontworpen door een door monumentenzorg uitgekozen architect en passende in de stijl van de woning. Kortom, een voormalig accijnshuis en gemeentelijk monument met een verhaal en een flinke dosis liefde. Bijzonderheden: - Voormalig Accijnshuis (gemeentelijk monument); - Bouwjaar ca. 1812, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 315 m²; - Originele authentieke details; - Puienprijs gewonnen in 2008; - Grotendeels dubbel glas, slaapkamer en hal zijn monumentaal glas; - Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars; - Vernieuwde Airco; - Energielabel D; - Op toplocatie nabij centrum Alkmaar ,aan het water; - De gehele week vaart er een pondje naar het centrum; - Parkeren op eigen oprit; - Het stukje siertuin van 49 m² bij de brug is officieel van de gemeente (Huurprijs: €176,64 per jaar, prijspeil januari 2026); - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 515 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1812
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2018
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 160
1814KH Alkmaar
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinderspad 136
1813CX Alkmaar
€ 499.500 k.k.
€ 4.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klokkengieterstraat 23
1825AJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calabriëstraat 15
1827DC Alkmaar
€ 339.500 k.k.
€ 3.772/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsstraat 23
1811LV Alkmaar
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Koningsstraat 21
1811LV Alkmaar
€ 272.500 k.k.
€ 4.781/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiligland 43
1821AB Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 4.404/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Lodewijkhof 7
1814LV Alkmaar
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 3
