Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Heiligland 65

1821AB Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.629

Fotoalbum

Heiligland 65 Alkmaar
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woning met karakter en een verhaal? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze voormalige tolwoning is gelegen nabij de poort van Alkmaar, die vroeger de oude stadstoegang van Alkmaar was. In 1860 was dit het accijnshuisje waar de inkomende handelswaar werd gecontroleerd. Later is het huis verbouwd tot een luxe woning, maar de authentieke uitstraling is bewaard gebleven. De woning ligt aan het water, waardoor je zo je bootje in kunt stappen. Het stadscentrum is met het pontje makkelijk bereikbaar. Zo woont u in een rustige omgeving, maar is de gezelligheid op een steenworp afstand. In 2008 is het pand volledig gerestaureerd en in 2021 is de woning intern verbouwd onder toezicht van monumentenzorg. De moderne keuken, de badkamer en toiletten zijn in dat jaar gerealiseerd. In 2023 is de woning, wederom onder toezicht van monumentenzorg nog eens totaal gerenoveerd met nieuwe, eiken kozijnen én geschilderd en gestuct. Deze renovatie is uitgevoerd door een originele restaurateur en specialistisch bedrijf. Indeling: Bij binnenkomst via de indrukwekkende dubbele deur komt u in de ruime hal van ca. 8 m² met natuurstenen vloer. Als u doorloopt, wordt u verrast door de hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer van ca. 55 m² ademt sfeer en is door de roomdivider knus en deels afgescheiden van de zeer uitgebreide, moderne open keuken. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis met twee ovens en een grilloven. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte zijn allen voorzien van een massief eikenhouten vloer. Onder deze vloer bevinden zich de originele marmeren tegels, zoals deze ook in de hal liggen. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een wijnklimaatkast. De kleedkamer/badkamer (2021) van ca. 11 m² is een ruime kamer, waar plek is voor kleding en het opbergen van handdoeken en beddengoed. Hier bevindt zich ook de dubbele wastafel met spiegels. Het toilet en de douche zijn door een glazen deur gescheiden van de rest van de ruimte en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Via deze ruimte loopt u door naar de slaapkamer van ca. 11 m², die uitkijkt op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de onlangs gerenoveerde trap komt u op de bovenverdieping met een koepelvormig dak. Hier bevindt zich nog een sfeervolle extra slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² en een bergruimte. Tuin: De deels betegelde tuin van ca. 166 m² is via de woonkamer of via het tuinhek bereikbaar en is gelegen aan het water. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen en genieten van de rust. In de tuin staat een gezellig tuinhuisje met glazen schuifpuien, dat een verlengde van uw woonkamer is. Dit kan natuurlijk ook een fitnessruimte, atelier of werkruimte worden. Het tuinhuisje is niet zomaar een tuinhuisje. Het is ontworpen door een door monumentenzorg uitgekozen architect en passende in de stijl van de woning. Kortom, een voormalig accijnshuis en gemeentelijk monument met een verhaal en een flinke dosis liefde. Bijzonderheden: - Voormalig Accijnshuis (gemeentelijk monument); - Bouwjaar ca. 1812, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 315 m²; - Originele authentieke details; - Puienprijs gewonnen in 2008; - Grotendeels dubbel glas, slaapkamer en hal zijn monumentaal glas; - Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars; - Vernieuwde Airco; - Energielabel D; - Op toplocatie nabij centrum Alkmaar ,aan het water; - De gehele week vaart er een pondje naar het centrum; - Parkeren op eigen oprit; - Het stukje siertuin van 49 m² bij de brug is officieel van de gemeente (Huurprijs: €176,64 per jaar, prijspeil januari 2026); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1812
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1821

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.