Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Heiligland 65

1821AB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.629

Photo Gallery

Heiligland 65 Alkmaar
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een woning met karakter en een verhaal? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze voormalige tolwoning is gelegen nabij de poort van Alkmaar, die vroeger de oude stadstoegang van Alkmaar was. In 1860 was dit het accijnshuisje waar de inkomende handelswaar werd gecontroleerd. Later is het huis verbouwd tot een luxe woning, maar de authentieke uitstraling is bewaard gebleven. De woning ligt aan het water, waardoor je zo je bootje in kunt stappen. Het stadscentrum is met het pontje makkelijk bereikbaar. Zo woont u in een rustige omgeving, maar is de gezelligheid op een steenworp afstand. In 2008 is het pand volledig gerestaureerd en in 2021 is de woning intern verbouwd onder toezicht van monumentenzorg. De moderne keuken, de badkamer en toiletten zijn in dat jaar gerealiseerd. In 2023 is de woning, wederom onder toezicht van monumentenzorg nog eens totaal gerenoveerd met nieuwe, eiken kozijnen én geschilderd en gestuct. Deze renovatie is uitgevoerd door een originele restaurateur en specialistisch bedrijf. Indeling: Bij binnenkomst via de indrukwekkende dubbele deur komt u in de ruime hal van ca. 8 m² met natuurstenen vloer. Als u doorloopt, wordt u verrast door de hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer van ca. 55 m² ademt sfeer en is door de roomdivider knus en deels afgescheiden van de zeer uitgebreide, moderne open keuken. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis met twee ovens en een grilloven. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte zijn allen voorzien van een massief eikenhouten vloer. Onder deze vloer bevinden zich de originele marmeren tegels, zoals deze ook in de hal liggen. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een wijnklimaatkast. De kleedkamer/badkamer (2021) van ca. 11 m² is een ruime kamer, waar plek is voor kleding en het opbergen van handdoeken en beddengoed. Hier bevindt zich ook de dubbele wastafel met spiegels. Het toilet en de douche zijn door een glazen deur gescheiden van de rest van de ruimte en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Via deze ruimte loopt u door naar de slaapkamer van ca. 11 m², die uitkijkt op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de onlangs gerenoveerde trap komt u op de bovenverdieping met een koepelvormig dak. Hier bevindt zich nog een sfeervolle extra slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² en een bergruimte. Tuin: De deels betegelde tuin van ca. 166 m² is via de woonkamer of via het tuinhek bereikbaar en is gelegen aan het water. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen en genieten van de rust. In de tuin staat een gezellig tuinhuisje met glazen schuifpuien, dat een verlengde van uw woonkamer is. Dit kan natuurlijk ook een fitnessruimte, atelier of werkruimte worden. Het tuinhuisje is niet zomaar een tuinhuisje. Het is ontworpen door een door monumentenzorg uitgekozen architect en passende in de stijl van de woning. Kortom, een voormalig accijnshuis en gemeentelijk monument met een verhaal en een flinke dosis liefde. Bijzonderheden: - Voormalig Accijnshuis (gemeentelijk monument); - Bouwjaar ca. 1812, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 315 m²; - Originele authentieke details; - Puienprijs gewonnen in 2008; - Grotendeels dubbel glas, slaapkamer en hal zijn monumentaal glas; - Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars; - Vernieuwde Airco; - Energielabel D; - Op toplocatie nabij centrum Alkmaar ,aan het water; - De gehele week vaart er een pondje naar het centrum; - Parkeren op eigen oprit; - Het stukje siertuin van 49 m² bij de brug is officieel van de gemeente (Huurprijs: €176,64 per jaar, prijspeil januari 2026); - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
315 m²
Content
515 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1812
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1821

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.