Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

IJsselstraat 38

1823VM Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

IJsselstraat 38 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en modern afgewerkte 6-kamer HOEKWONING + GARAGE welke is gesitueerd aan de rand van Alkmaar/Oudorp! Wie kunnen wij blij maken met deze uitermate ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ca. 139 m²?! Deze in 2024/2025 gerenoveerde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Achter de woning tref je een geweldig ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 100 m² welke door zijn lengte een garantie is voor vele zonuren! Geniet in de robuuste veranda van de zomerse avonden met vrienden en familie! Deze leuke woonkans is gelegen op een perceel van 259 m² eigen grond! De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, nagenoeg geheel van glad gestuukte wanden en plafonds, een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en PVC-vloer, een dakkapel op de 2e verdieping waardoor een heerlijk ruime zolderkamer is ontstaan, een uitermate luxe open keuken met kookeiland en het geheel is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen! Zie onderstaand kopje 'Bijzonderheden' voor een complete opsomming van de recent uitgevoerde werkzaamheden en pluspunten van deze heerlijke eengezinswoning! Op loopafstand van de woning bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum 'Polderhof' met o.a. een Albert Heijn supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op de fiets ben je met enkele minuten in het historische stadscentrum van Alkmaar en bij de beide NS-stations, met de auto rij je binnen enkele minuten via de N242 de A9 op. In deze ruim opgezette wijk woon je heerlijk rustig en kunnen ook jonge kinderen lekker buiten spelen in de Oudorperhout of bij speeltuin OKB! Op korte afstand bevinden zich tevens een drietal basisscholen alsmede sportvoorzieningen zoals tennisvereniging Oudorp en voetbalvereniging Kolping Boys! Kom langs voor een bezichtiging om de heerlijk ruime binnen- en buitenruimte met eigen ogen te beoordelen! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor de deur waarbij één van de auto's onder de carport van ca. 14 m² geparkeerd kan worden! Vanuit de carport middels een elektrische sectionaaldeur toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst ca. 27 m²! Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting + 13 automatische groepen + aardlekschakelaars, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 44 m², is geheel voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds in frisse kleurstellingen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren en een normale loopdeur naar de achtertuin! De eye-catcher van de woonkamer is de in 2025 op maat gemaakte keuken! De keukenruimte bestaat uit een kookeiland met eetbar en een vaste keukenwand welke zeer strak is afgewerkt en voorzien van een kwartsiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een ingebouwde AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, XL koelkast, vriezer en soft-closing ladesysteem. De keukenruimte is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Middels de openslaande deuren is de achtertuin in de zomermaanden een verlengstuk van je woonkamer/keuken! De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, een robuuste houten veranda van ca. 27 m² met toegangsdeur naar de achtergelegen steeg. Naast de veranda een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin tevens een toegangsdeur naar de aangebouwde garage van ca. 27 m². De garage is voorzien van een betonnenvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een heerlijke ruimte voor de hobbyist! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 4 slaapkamers van respectievelijk 13, 9, 8 en 5 m² en een ruime badkamer van ca. 7 m². Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een 2e hangend toilet, een bidet, een wastafelmeubel en wandspiegel. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel, aansluiting wasmachine en omvormer PV-panelen. De zolderkamer heeft mede door de dakkapel aan de achterzijde een ruime oppervlakte van ca. 19 m²! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden en plafonds. Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - De begane grond vloer is in september 2025 voorzien van PIF-isolatie - De houten kozijnen op de begane grond (achterzijde woning) zijn voorzien van HR++ glas, behoudens de dakkapel zijn alle overige kozijnen van kunststof met isolerende beglazing - De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een PVC vloer - De luxe en op maat gemaakte keuken is geplaatst in 2025 en aangeschaft bij KüchenWelt keukens - De cv-combiketel is vernieuwd in juli 2025 (Intergas HRE) - Tuinverlichting achtertuin is vernieuwd - Achtertuin voorzien van buitenkraan - Robuuste veranda achtertuin van ca. 27 m² - Aangebouwde garage van ca. 27 m² met een carport van ca. 14 m² - De woning beschikt over 8 PV-panelen - De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot september 2033

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.