Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Kanaalkade 61 A

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.242

Galerie de photos

Kanaalkade 61 A Alkmaar
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje centrum van Alkmaar met een zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal! Dit sfeervolle appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust van een heerlijk beschut terras aan de achterzijde. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van alles wat de Alkmaarse binnenstad zo aantrekkelijk maakt! Van een ochtendwandeling langs het water tot gezellig borrelen op het Fnidsen, een middag shoppen in de historische binnenstad of een boottocht door de Alkmaarse grachten. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd biedt dit appartement juist ook rust, comfort en privacy. Zodra u de openslaande deuren naar het royale dakterras opent ervaart u direct een fijne en ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Op mooie dagen loopt binnen zo naadloos over naar buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl u kookt kijkt u vrij uit over het water en de bootjes die voorbijvaren, een uitzicht dat nooit verveelt! Ook de indeling op de bovenverdieping is bijzonder praktisch. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor thans de slaapkamer, maar zou ook een thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyhoek kunnen zijn. Tevens beschikt deze ruimte over veel ingebouwde bergruimte. Aansluitend bereikt u thans de thuiswerkplek maar heeft in het verleden ook als knusse slaapkamer gefungeerd onder het schuine pannendak, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en extra sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u hier zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Met het zonnige terras, de fraaie ligging en de verrassende ruimte is dit een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. De toegang tot de gemeenschappelijke berging is aan de achterzijde van het gebouw, waar u middels de steeg binnenkomt . Indeling eerste verdieping: entree appartement, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met PVC vloerafwerking en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en praktische ingebouwde kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. De fonkelnieuwe badkamer is uitgevoerd met een instapdouche met rookglas, een regendouche en handdouche van gunmetal met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met 3 verlichting standen. Tevens vindt u in de badkamer de aansluiting voor de was-/droogmachine. Indeling tweede verdieping: royale voorzolder met veel ingebouwde kastruimte, opstelling van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werk-, studie- of logeerruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde, gelegen onder het pannendak. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van dakramen. Alkmaar staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Vanuit deze locatie loopt u zo naar het centrum, diverse horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs het water. Een unieke combinatie van stads wonen, gezelligheid en comfort op een fantastische locatie! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Levendige ligging aan de voorzijde en rust aan de achterzijde; - Fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de historische binnenstad; - Parkeren mogelijk voor de deur of in de tegenovergelegen parkeergarage middels parkeervergunning; - Achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd; - Buitenzijde afgewerkt met duurzaam Modi Wood; - Gemeenschappelijke berging aanwezig op de begane grond; - Moderne groepenkast aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 106,70 per maand inclusief voorschot gas- en waterverbruik; - Eigen elektrameter aanwezig; - Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 235 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
235 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.