Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Kanaalkade 61 A

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Kanaalkade 61 A Alkmaar
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje centrum van Alkmaar met een zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal! Dit sfeervolle appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust van een heerlijk beschut terras aan de achterzijde. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van alles wat de Alkmaarse binnenstad zo aantrekkelijk maakt! Van een ochtendwandeling langs het water tot gezellig borrelen op het Fnidsen, een middag shoppen in de historische binnenstad of een boottocht door de Alkmaarse grachten. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd biedt dit appartement juist ook rust, comfort en privacy. Zodra u de openslaande deuren naar het royale dakterras opent ervaart u direct een fijne en ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Op mooie dagen loopt binnen zo naadloos over naar buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl u kookt kijkt u vrij uit over het water en de bootjes die voorbijvaren, een uitzicht dat nooit verveelt! Ook de indeling op de bovenverdieping is bijzonder praktisch. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor thans de slaapkamer, maar zou ook een thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyhoek kunnen zijn. Tevens beschikt deze ruimte over veel ingebouwde bergruimte. Aansluitend bereikt u thans de thuiswerkplek maar heeft in het verleden ook als knusse slaapkamer gefungeerd onder het schuine pannendak, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en extra sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u hier zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Met het zonnige terras, de fraaie ligging en de verrassende ruimte is dit een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. De toegang tot de gemeenschappelijke berging is aan de achterzijde van het gebouw, waar u middels de steeg binnenkomt . Indeling eerste verdieping: entree appartement, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met PVC vloerafwerking en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en praktische ingebouwde kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. De fonkelnieuwe badkamer is uitgevoerd met een instapdouche met rookglas, een regendouche en handdouche van gunmetal met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met 3 verlichting standen. Tevens vindt u in de badkamer de aansluiting voor de was-/droogmachine. Indeling tweede verdieping: royale voorzolder met veel ingebouwde kastruimte, opstelling van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werk-, studie- of logeerruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde, gelegen onder het pannendak. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van dakramen. Alkmaar staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Vanuit deze locatie loopt u zo naar het centrum, diverse horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs het water. Een unieke combinatie van stads wonen, gezelligheid en comfort op een fantastische locatie! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Levendige ligging aan de voorzijde en rust aan de achterzijde; - Fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de historische binnenstad; - Parkeren mogelijk voor de deur of in de tegenovergelegen parkeergarage middels parkeervergunning; - Achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd; - Buitenzijde afgewerkt met duurzaam Modi Wood; - Gemeenschappelijke berging aanwezig op de begane grond; - Moderne groepenkast aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 106,70 per maand inclusief voorschot gas- en waterverbruik; - Eigen elektrameter aanwezig; - Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 235 m³

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
235 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.