Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Kanaalkade 61 A

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Kanaalkade 61 A Alkmaar
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje centrum van Alkmaar met een zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal! Dit sfeervolle appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust van een heerlijk beschut terras aan de achterzijde. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van alles wat de Alkmaarse binnenstad zo aantrekkelijk maakt! Van een ochtendwandeling langs het water tot gezellig borrelen op het Fnidsen, een middag shoppen in de historische binnenstad of een boottocht door de Alkmaarse grachten. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd biedt dit appartement juist ook rust, comfort en privacy. Zodra u de openslaande deuren naar het royale dakterras opent ervaart u direct een fijne en ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Op mooie dagen loopt binnen zo naadloos over naar buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl u kookt kijkt u vrij uit over het water en de bootjes die voorbijvaren, een uitzicht dat nooit verveelt! Ook de indeling op de bovenverdieping is bijzonder praktisch. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor thans de slaapkamer, maar zou ook een thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyhoek kunnen zijn. Tevens beschikt deze ruimte over veel ingebouwde bergruimte. Aansluitend bereikt u thans de thuiswerkplek maar heeft in het verleden ook als knusse slaapkamer gefungeerd onder het schuine pannendak, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en extra sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u hier zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Met het zonnige terras, de fraaie ligging en de verrassende ruimte is dit een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. De toegang tot de gemeenschappelijke berging is aan de achterzijde van het gebouw, waar u middels de steeg binnenkomt . Indeling eerste verdieping: entree appartement, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met PVC vloerafwerking en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en praktische ingebouwde kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. De fonkelnieuwe badkamer is uitgevoerd met een instapdouche met rookglas, een regendouche en handdouche van gunmetal met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met 3 verlichting standen. Tevens vindt u in de badkamer de aansluiting voor de was-/droogmachine. Indeling tweede verdieping: royale voorzolder met veel ingebouwde kastruimte, opstelling van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werk-, studie- of logeerruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde, gelegen onder het pannendak. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van dakramen. Alkmaar staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Vanuit deze locatie loopt u zo naar het centrum, diverse horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs het water. Een unieke combinatie van stads wonen, gezelligheid en comfort op een fantastische locatie! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Levendige ligging aan de voorzijde en rust aan de achterzijde; - Fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de historische binnenstad; - Parkeren mogelijk voor de deur of in de tegenovergelegen parkeergarage middels parkeervergunning; - Achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd; - Buitenzijde afgewerkt met duurzaam Modi Wood; - Gemeenschappelijke berging aanwezig op de begane grond; - Moderne groepenkast aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 106,70 per maand inclusief voorschot gas- en waterverbruik; - Eigen elektrameter aanwezig; - Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 235 m³

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
235 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2018, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.