Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Spoorstraat 9

1815BG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Spoorstraat 9 Alkmaar
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante woning met karakter in de geliefde Spoorbuurt.. Welkom bij Spoorstraat 9, een sfeervolle woning uit 1907, waar de sfeer van het verleden harmonieus samenkomt met het comfort van vandaag. Gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een prettige indeling en een fijne tuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het huis straalt warmte en karakter uit, met alle gemakken die je van een moderne woning verwacht. Een prachtig pand met uitstraling! Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet kom je binnen in de hoge en lichte woonkamer van circa 38m² met aansluitend een moderne open keuken. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de houtkachel zorgt voor een authentiek en warm gevoel. Het hoge plafond met balken maakt de woning heerlijk licht. De keuken is modern en voorzien van een spoeleiland, groot gasfornuis met grote oven, kleine inbouw oven, afzuiging, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren betreed je de gezellige stadstuin, waar het binnenleven moeiteloos overgaat in het buitenleven. Eerste verdieping Deze verdieping herbergt twee ca. 14 m² en 20 m² grote slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Tweede verdieping Hier vind je nog twee ca. 11 m² grote slaapkamers, een handige wasruimte en een royale berging met de cv opstelling. Boven deze verdieping is er bovendien een bergzolder, die nog meer opbergruimte biedt, perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Tuin De circa 30 m² grote achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In de lente en zomer zit je hier tot in de avondzon, terwijl de appelboom in het voorjaar prachtig roze bloeit en extra sfeer geeft aan de tuin. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Wonen in de Spoorstraat Wonen in Spoorstraat betekent stedelijk gemak met een sociaal gevoel: karaktervolle huizen, een prettige sociale sfeer, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch rustig en leefbaar. Station Centraal in de buurt en een snelle toegang tot N wegen en A9. Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de geliefde wijken van Alkmaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom Spoorstraat 9 jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1907 ; • Woonoppervlakte: ca. 123 m² ; • Woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds ; • Vier slaapkamers ; • CV ketel, type Intergas, installatie 2016 ; • Begane grond is voorzien van een nieuwe balken vloer ; • Moderne badkamer en separaat toilet ; • Stadstuin op het zonnige zuidwesten ; • Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar ; • Dichtbij openbaar vervoer en snelwegen ; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.