Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Spoorstraat 9

1815BG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Spoorstraat 9 Alkmaar
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante woning met karakter in de geliefde Spoorbuurt.. Welkom bij Spoorstraat 9, een sfeervolle woning uit 1907, waar de sfeer van het verleden harmonieus samenkomt met het comfort van vandaag. Gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een prettige indeling en een fijne tuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het huis straalt warmte en karakter uit, met alle gemakken die je van een moderne woning verwacht. Een prachtig pand met uitstraling! Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet kom je binnen in de hoge en lichte woonkamer van circa 38m² met aansluitend een moderne open keuken. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de houtkachel zorgt voor een authentiek en warm gevoel. Het hoge plafond met balken maakt de woning heerlijk licht. De keuken is modern en voorzien van een spoeleiland, groot gasfornuis met grote oven, kleine inbouw oven, afzuiging, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren betreed je de gezellige stadstuin, waar het binnenleven moeiteloos overgaat in het buitenleven. Eerste verdieping Deze verdieping herbergt twee ca. 14 m² en 20 m² grote slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Tweede verdieping Hier vind je nog twee ca. 11 m² grote slaapkamers, een handige wasruimte en een royale berging met de cv opstelling. Boven deze verdieping is er bovendien een bergzolder, die nog meer opbergruimte biedt, perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Tuin De circa 30 m² grote achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In de lente en zomer zit je hier tot in de avondzon, terwijl de appelboom in het voorjaar prachtig roze bloeit en extra sfeer geeft aan de tuin. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Wonen in de Spoorstraat Wonen in Spoorstraat betekent stedelijk gemak met een sociaal gevoel: karaktervolle huizen, een prettige sociale sfeer, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch rustig en leefbaar. Station Centraal in de buurt en een snelle toegang tot N wegen en A9. Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de geliefde wijken van Alkmaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom Spoorstraat 9 jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1907 ; • Woonoppervlakte: ca. 123 m² ; • Woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds ; • Vier slaapkamers ; • CV ketel, type Intergas, installatie 2016 ; • Begane grond is voorzien van een nieuwe balken vloer ; • Moderne badkamer en separaat toilet ; • Stadstuin op het zonnige zuidwesten ; • Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar ; • Dichtbij openbaar vervoer en snelwegen ; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
481 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.