Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Van Ostadelaan 72

1816JB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Van Ostadelaan 72 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fantastische appartement is met veel gevoel voor smaak en met goede materialen in 2021 volledig gerenoveerd! Het appartement is zo luxe, dat het voelt als een penthouse, ook al ligt het niet op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en luxe sanitair. De wanden zijn strak gestuukt en bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op groen. In het souterrain bevindt zich een riante berging van zo’n 18 m². Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij uitvalswegen richting het strand en de A9. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over dit mooie appartement! Indeling: Begane grond/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met het belpaneel en de brievenbussen. Met de trap naar beneden kom je in het souterrain, waar de enorme privé berging van zo’n 18 m² gelegen is. De berging is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor fietsen en seizoenspullen. Tweede woonlaag/appartement: Entree in de hal van het appartement met toegang tot bijna alle vertrekken. Op de vloer ligt in het gehele appartement dezelfde, fraaie PVC vloer, wat voor een rustige aanblik zorgt. Bovendien is de vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet en een kast waar de wasmachine staat opgesteld. De wasmachine staat wat hoger waardoor je er makkelijk bij kunt en er tegelijkertijd wat bergruimte is gecreëerd. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een hardstenen wastafeltje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als hobby/werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt ook als zodanig gebruikt. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, waardoor er een serieuze woonkamer is gecreëerd. In de woonkamer is creatief gebruik gemaakt van de aanwezige schoorsteen door er een schappenkast van te maken. Bovendien bevinden zich in de woonkamer nog een vaste kast ter plaatse van de kamerdeur en bij de eethoek. Omdat er vloerverwarming is aangebracht zijn er geen radiatoren. Dit geeft een rustig beeld en hierdoor kun je de inrichting geheel naar eigen hand zetten. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt en gesausd. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbel glas geplaatst, aan de balkonzijde een houten kozijn, ook met dubbel glas. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op mooie dagen loop je met een kop koffie of een glaasje wijn zó het balkon op. Het balkon biedt genoeg ruimte om met meerdere mensen van het vrije uitzicht op groen te genieten. Bovendien is het balkon zeer gunstig gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). In de balkonkast is de cv-ketel (2021) geplaatst. Tijdens de grote verbouwing van het appartement is ook de keuken volledig gerenoveerd. De keuken is voorzien van een prachtig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Ook het leidingwerk achter het keukenblok is vernieuwd. De moderne strakke lijnen in combinatie met de houtelementen en het marmerlook aanrechtblad maken de keuken echt een plaatje. De fraaie glasdeur naar de hal zorgt niet alleen voor licht maar ook voor een visuele vergroting van de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is zo strak en modern uitgevoerd dat douchen meer een beleving is dan een noodzaak. De badkamer is voorzien van een riante rainshower met een handdouche, een houten wastafelmeubel en houten handdoekplanken. Ventilatie geschiedt via het raam. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd appartement. • Luxe uitgevoerd met onder andere vloerverwarming. • Riante en lichte woonkamer. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Twee slaapkamers (voorheen drie). • Fraaie badkamer en toilet. • Ruim balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). • Zeer ruime privé bering in de onderbouw. • Gelegen tussen twee groenveldjes. • Servicekosten € 211,- per maand. • Actieve en gezonde VvE. • Energielabel B. • Modern winkelcentrum op loopafstand. • Gelegen nabij uitvalswegen en sportvoorzieningen. • Het gezellige centrum en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.