Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Van Ostadelaan 72

1816JB Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Van Ostadelaan 72 Alkmaar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit fantastische appartement is met veel gevoel voor smaak en met goede materialen in 2021 volledig gerenoveerd! Het appartement is zo luxe, dat het voelt als een penthouse, ook al ligt het niet op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en luxe sanitair. De wanden zijn strak gestuukt en bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op groen. In het souterrain bevindt zich een riante berging van zo’n 18 m². Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij uitvalswegen richting het strand en de A9. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over dit mooie appartement! Indeling: Begane grond/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met het belpaneel en de brievenbussen. Met de trap naar beneden kom je in het souterrain, waar de enorme privé berging van zo’n 18 m² gelegen is. De berging is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor fietsen en seizoenspullen. Tweede woonlaag/appartement: Entree in de hal van het appartement met toegang tot bijna alle vertrekken. Op de vloer ligt in het gehele appartement dezelfde, fraaie PVC vloer, wat voor een rustige aanblik zorgt. Bovendien is de vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet en een kast waar de wasmachine staat opgesteld. De wasmachine staat wat hoger waardoor je er makkelijk bij kunt en er tegelijkertijd wat bergruimte is gecreëerd. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een hardstenen wastafeltje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als hobby/werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt ook als zodanig gebruikt. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, waardoor er een serieuze woonkamer is gecreëerd. In de woonkamer is creatief gebruik gemaakt van de aanwezige schoorsteen door er een schappenkast van te maken. Bovendien bevinden zich in de woonkamer nog een vaste kast ter plaatse van de kamerdeur en bij de eethoek. Omdat er vloerverwarming is aangebracht zijn er geen radiatoren. Dit geeft een rustig beeld en hierdoor kun je de inrichting geheel naar eigen hand zetten. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt en gesausd. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbel glas geplaatst, aan de balkonzijde een houten kozijn, ook met dubbel glas. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op mooie dagen loop je met een kop koffie of een glaasje wijn zó het balkon op. Het balkon biedt genoeg ruimte om met meerdere mensen van het vrije uitzicht op groen te genieten. Bovendien is het balkon zeer gunstig gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). In de balkonkast is de cv-ketel (2021) geplaatst. Tijdens de grote verbouwing van het appartement is ook de keuken volledig gerenoveerd. De keuken is voorzien van een prachtig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Ook het leidingwerk achter het keukenblok is vernieuwd. De moderne strakke lijnen in combinatie met de houtelementen en het marmerlook aanrechtblad maken de keuken echt een plaatje. De fraaie glasdeur naar de hal zorgt niet alleen voor licht maar ook voor een visuele vergroting van de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is zo strak en modern uitgevoerd dat douchen meer een beleving is dan een noodzaak. De badkamer is voorzien van een riante rainshower met een handdouche, een houten wastafelmeubel en houten handdoekplanken. Ventilatie geschiedt via het raam. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd appartement. • Luxe uitgevoerd met onder andere vloerverwarming. • Riante en lichte woonkamer. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Twee slaapkamers (voorheen drie). • Fraaie badkamer en toilet. • Ruim balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). • Zeer ruime privé bering in de onderbouw. • Gelegen tussen twee groenveldjes. • Servicekosten € 211,- per maand. • Actieve en gezonde VvE. • Energielabel B. • Modern winkelcentrum op loopafstand. • Gelegen nabij uitvalswegen en sportvoorzieningen. • Het gezellige centrum en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.