Résidents
93.885
Dernière année: 2025
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.472
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een ideale ligging combineert? Aan een rustig hofje, in de gewilde en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid, vind je deze riante eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het noordwesten. Dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden om er jouw perfecte thuis van te maken. Van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval tot twee dakkapellen die extra ruimte creëren: dit is dé kans voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden om een plek te bemachtigen waar je met plezier de toekomst tegemoet gaat. Wie je ook bent, hier voel je je direct thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Deze woning zit bomvol voordelen die jouw dagelijks woongenot verhogen. Hieronder een overzicht van de hoogtepunten: Rustige ligging in een hofje: Oase van rust, maar toch alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “De Mare” en park " Rekerhout" op loopafstand. Diepe tuin op het noordwesten: Geniet vanaf de middag tot laat in de avond van de zon! De tuin is bovendien een paradijs voor spelende kinderen én heeft een grote berging achterin. Veel ruimte: De woning beschikt over vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die simpelweg wat meer ruimte willen. Slimme uitbreidingen: Twee dakkapellen (op de eerste én tweede verdieping) zorgen voor extra woonoppervlak, net als de royale tuingerichte woonkamer. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats – je auto staat altijd dichtbij de voordeur. Comfortabele toevoegingen: Denk aan een elektrisch zonnescherm en grotendeels isolatieglas voor extra comfort. Kindvriendelijk en centraal: Binnen minuten fietsen van het stadscentrum van Alkmaar en gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. DE COMPLETE WONINGOMSCHRIJVING, BIJNA TE MOOI OM WAAR TE ZIJN Wonen in één van de fijnste wijken van Alkmaar? Deze eengezinswoning in 't Rak-Zuid is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt aan een charmant hofje, wat niet alleen zorgt voor een rustige woonomgeving, maar ook ideaal is voor jonge gezinnen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen, terwijl jij geniet van het beste van beide werelden: een rustige, groene wijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt de praktische indeling direct op. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor het parkeren van je auto op je eigen terrein; een luxe die je in een stad als Alkmaar niet overal vindt. Daarnaast is er bij de entree een handige berging aanwezig. Ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Via de voordeur kom je in een ruime hal waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. De woonkamer voelt direct als een fijne ruimte. Tuingericht, voorzien van grote raampartijen en met volop daglichttoetreding – dat betekent dat je dagelijks wordt omarmd door een fijne, lichte sfeer. De tuindeur nodigt je uit voor een wandeling naar buiten, waar de diepe achtertuin op het noordwesten op je wacht. Hier kun je in de zomer genieten van al die lange, zonnige dagen. Van barbecues tot rustige boek-lees-momentjes, deze tuin biedt het allemaal. En weet je wat helemaal geweldig is? Het elektrische zonnescherm dat aan de achtergevel hangt. Zo houd je het binnen koel als het buiten echt warm wordt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel deze nog naar eigen smaak te moderniseren/vervangen is, geeft dat je tegelijkertijd dé kans om jouw (culinaire) dromen waar te maken. Stel je een ruime, open keuken voor met alles erop en eraan – hoe zou jij hem indelen? Bij het beklimmen van de trap ervaren we opnieuw de verrassende ruimte in deze woning. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én mogelijkheden voor een hobbykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Twee dakkapellen zorgen er bovendien voor dat je op beide verdiepingen profiteert van extra woonruimte, daglicht en comfort – een echte meerwaarde. De badkamer is functioneel en praktisch, maar kan volledig worden aangepast aan moderne wensen. Zie je het al voor je? Een luxe regendouche, een mooie wastafel met dubbele spoelbak of een vrijstaand bad? Alles is hier mogelijk! En dat is precies de kracht van deze woning: ruimte genoeg om nog je eigen stempel te drukken. Met een solide basis – waaronder betonnen vloeren, een energielabel B en grotendeels isolatieglas – bepaal jij zelf hoe je dit huis helemaal naar jouw stijl transformeert. Wat betreft de ligging kun je niet beter zitten: op loopafstand vind je winkelcentrum “De Mare” voor alle dagelijkse boodschappen én het groen van park De Rekerhout, perfect voor een wandeling of een potje voetbal met de kinderen. Daarbij zijn scholen, bushaltes en uitvalswegen in de buurt. Zelfs het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station liggen op fietsafstand. Alles heb je binnen handbereik! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Samengevat: waarom zou je deze woning absoluut willen zien? Deze woning scoort hoog op locatie, ruimte en sfeer. Hier een kleine samenvatting van de highlights: * Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. * Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. * Een royale tuingerichte woonkamer met toegang tot een diepe achtertuin op het noordwesten. * Parkeren op eigen terrein, een grote pré in de wijk. * Comfortabel wonen met grotendeels isolatieglas, energielabel B en een elektrisch zonnescherm. * Alles binnen handbereik (loop-/fietsafstand): winkels, scholen, openbaar vervoer én het stadscentrum. * Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. * De woning is gelegen op erfpachtgrond (canon is afgekocht tot 5-10-2033).
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2033)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Snaarmanslaan 63
1815SC Alkmaar
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolfpad 2
1813AD Alkmaar
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rogier van der Weydestraat 1 B 50
1817MJ Alkmaar
€ 960 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rogier van der Weydestraat 1 A 34
1817MJ Alkmaar
€ 960 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rogier van der Weydestraat 1 A 15
1817MJ Alkmaar
€ 960 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergerweg 43
1816BN Alkmaar
€ 297.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 K
1814GA Alkmaar
€ 289.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reviusstraat 26
1813CT Alkmaar
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
