Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Vleeshouwerstraat 7

1825GG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SvB Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Vleeshouwerstraat 7 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een ideale ligging combineert? Aan een rustig hofje, in de gewilde en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid, vind je deze riante eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het noordwesten. Dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden om er jouw perfecte thuis van te maken. Van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval tot twee dakkapellen die extra ruimte creëren: dit is dé kans voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden om een plek te bemachtigen waar je met plezier de toekomst tegemoet gaat. Wie je ook bent, hier voel je je direct thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Deze woning zit bomvol voordelen die jouw dagelijks woongenot verhogen. Hieronder een overzicht van de hoogtepunten: Rustige ligging in een hofje: Oase van rust, maar toch alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “De Mare” en park " Rekerhout" op loopafstand. Diepe tuin op het noordwesten: Geniet vanaf de middag tot laat in de avond van de zon! De tuin is bovendien een paradijs voor spelende kinderen én heeft een grote berging achterin. Veel ruimte: De woning beschikt over vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die simpelweg wat meer ruimte willen. Slimme uitbreidingen: Twee dakkapellen (op de eerste én tweede verdieping) zorgen voor extra woonoppervlak, net als de royale tuingerichte woonkamer. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats – je auto staat altijd dichtbij de voordeur. Comfortabele toevoegingen: Denk aan een elektrisch zonnescherm en grotendeels isolatieglas voor extra comfort. Kindvriendelijk en centraal: Binnen minuten fietsen van het stadscentrum van Alkmaar en gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. DE COMPLETE WONINGOMSCHRIJVING, BIJNA TE MOOI OM WAAR TE ZIJN Wonen in één van de fijnste wijken van Alkmaar? Deze eengezinswoning in 't Rak-Zuid is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt aan een charmant hofje, wat niet alleen zorgt voor een rustige woonomgeving, maar ook ideaal is voor jonge gezinnen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen, terwijl jij geniet van het beste van beide werelden: een rustige, groene wijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt de praktische indeling direct op. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor het parkeren van je auto op je eigen terrein; een luxe die je in een stad als Alkmaar niet overal vindt. Daarnaast is er bij de entree een handige berging aanwezig. Ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Via de voordeur kom je in een ruime hal waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. De woonkamer voelt direct als een fijne ruimte. Tuingericht, voorzien van grote raampartijen en met volop daglichttoetreding – dat betekent dat je dagelijks wordt omarmd door een fijne, lichte sfeer. De tuindeur nodigt je uit voor een wandeling naar buiten, waar de diepe achtertuin op het noordwesten op je wacht. Hier kun je in de zomer genieten van al die lange, zonnige dagen. Van barbecues tot rustige boek-lees-momentjes, deze tuin biedt het allemaal. En weet je wat helemaal geweldig is? Het elektrische zonnescherm dat aan de achtergevel hangt. Zo houd je het binnen koel als het buiten echt warm wordt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel deze nog naar eigen smaak te moderniseren/vervangen is, geeft dat je tegelijkertijd dé kans om jouw (culinaire) dromen waar te maken. Stel je een ruime, open keuken voor met alles erop en eraan – hoe zou jij hem indelen? Bij het beklimmen van de trap ervaren we opnieuw de verrassende ruimte in deze woning. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én mogelijkheden voor een hobbykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Twee dakkapellen zorgen er bovendien voor dat je op beide verdiepingen profiteert van extra woonruimte, daglicht en comfort – een echte meerwaarde. De badkamer is functioneel en praktisch, maar kan volledig worden aangepast aan moderne wensen. Zie je het al voor je? Een luxe regendouche, een mooie wastafel met dubbele spoelbak of een vrijstaand bad? Alles is hier mogelijk! En dat is precies de kracht van deze woning: ruimte genoeg om nog je eigen stempel te drukken. Met een solide basis – waaronder betonnen vloeren, een energielabel B en grotendeels isolatieglas – bepaal jij zelf hoe je dit huis helemaal naar jouw stijl transformeert. Wat betreft de ligging kun je niet beter zitten: op loopafstand vind je winkelcentrum “De Mare” voor alle dagelijkse boodschappen én het groen van park De Rekerhout, perfect voor een wandeling of een potje voetbal met de kinderen. Daarbij zijn scholen, bushaltes en uitvalswegen in de buurt. Zelfs het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station liggen op fietsafstand. Alles heb je binnen handbereik! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Samengevat: waarom zou je deze woning absoluut willen zien? Deze woning scoort hoog op locatie, ruimte en sfeer. Hier een kleine samenvatting van de highlights: * Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. * Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. * Een royale tuingerichte woonkamer met toegang tot een diepe achtertuin op het noordwesten. * Parkeren op eigen terrein, een grote pré in de wijk. * Comfortabel wonen met grotendeels isolatieglas, energielabel B en een elektrisch zonnescherm. * Alles binnen handbereik (loop-/fietsafstand): winkels, scholen, openbaar vervoer én het stadscentrum. * Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. * De woning is gelegen op erfpachtgrond (canon is afgekocht tot 5-10-2033).

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2033)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.