Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Vleeshouwerstraat 7

1825GG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SvB Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Vleeshouwerstraat 7 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een ideale ligging combineert? Aan een rustig hofje, in de gewilde en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid, vind je deze riante eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het noordwesten. Dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden om er jouw perfecte thuis van te maken. Van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval tot twee dakkapellen die extra ruimte creëren: dit is dé kans voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden om een plek te bemachtigen waar je met plezier de toekomst tegemoet gaat. Wie je ook bent, hier voel je je direct thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Deze woning zit bomvol voordelen die jouw dagelijks woongenot verhogen. Hieronder een overzicht van de hoogtepunten: Rustige ligging in een hofje: Oase van rust, maar toch alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “De Mare” en park " Rekerhout" op loopafstand. Diepe tuin op het noordwesten: Geniet vanaf de middag tot laat in de avond van de zon! De tuin is bovendien een paradijs voor spelende kinderen én heeft een grote berging achterin. Veel ruimte: De woning beschikt over vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die simpelweg wat meer ruimte willen. Slimme uitbreidingen: Twee dakkapellen (op de eerste én tweede verdieping) zorgen voor extra woonoppervlak, net als de royale tuingerichte woonkamer. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats – je auto staat altijd dichtbij de voordeur. Comfortabele toevoegingen: Denk aan een elektrisch zonnescherm en grotendeels isolatieglas voor extra comfort. Kindvriendelijk en centraal: Binnen minuten fietsen van het stadscentrum van Alkmaar en gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. DE COMPLETE WONINGOMSCHRIJVING, BIJNA TE MOOI OM WAAR TE ZIJN Wonen in één van de fijnste wijken van Alkmaar? Deze eengezinswoning in 't Rak-Zuid is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt aan een charmant hofje, wat niet alleen zorgt voor een rustige woonomgeving, maar ook ideaal is voor jonge gezinnen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen, terwijl jij geniet van het beste van beide werelden: een rustige, groene wijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt de praktische indeling direct op. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor het parkeren van je auto op je eigen terrein; een luxe die je in een stad als Alkmaar niet overal vindt. Daarnaast is er bij de entree een handige berging aanwezig. Ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Via de voordeur kom je in een ruime hal waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. De woonkamer voelt direct als een fijne ruimte. Tuingericht, voorzien van grote raampartijen en met volop daglichttoetreding – dat betekent dat je dagelijks wordt omarmd door een fijne, lichte sfeer. De tuindeur nodigt je uit voor een wandeling naar buiten, waar de diepe achtertuin op het noordwesten op je wacht. Hier kun je in de zomer genieten van al die lange, zonnige dagen. Van barbecues tot rustige boek-lees-momentjes, deze tuin biedt het allemaal. En weet je wat helemaal geweldig is? Het elektrische zonnescherm dat aan de achtergevel hangt. Zo houd je het binnen koel als het buiten echt warm wordt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel deze nog naar eigen smaak te moderniseren/vervangen is, geeft dat je tegelijkertijd dé kans om jouw (culinaire) dromen waar te maken. Stel je een ruime, open keuken voor met alles erop en eraan – hoe zou jij hem indelen? Bij het beklimmen van de trap ervaren we opnieuw de verrassende ruimte in deze woning. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én mogelijkheden voor een hobbykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Twee dakkapellen zorgen er bovendien voor dat je op beide verdiepingen profiteert van extra woonruimte, daglicht en comfort – een echte meerwaarde. De badkamer is functioneel en praktisch, maar kan volledig worden aangepast aan moderne wensen. Zie je het al voor je? Een luxe regendouche, een mooie wastafel met dubbele spoelbak of een vrijstaand bad? Alles is hier mogelijk! En dat is precies de kracht van deze woning: ruimte genoeg om nog je eigen stempel te drukken. Met een solide basis – waaronder betonnen vloeren, een energielabel B en grotendeels isolatieglas – bepaal jij zelf hoe je dit huis helemaal naar jouw stijl transformeert. Wat betreft de ligging kun je niet beter zitten: op loopafstand vind je winkelcentrum “De Mare” voor alle dagelijkse boodschappen én het groen van park De Rekerhout, perfect voor een wandeling of een potje voetbal met de kinderen. Daarbij zijn scholen, bushaltes en uitvalswegen in de buurt. Zelfs het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station liggen op fietsafstand. Alles heb je binnen handbereik! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Samengevat: waarom zou je deze woning absoluut willen zien? Deze woning scoort hoog op locatie, ruimte en sfeer. Hier een kleine samenvatting van de highlights: * Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. * Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. * Een royale tuingerichte woonkamer met toegang tot een diepe achtertuin op het noordwesten. * Parkeren op eigen terrein, een grote pré in de wijk. * Comfortabel wonen met grotendeels isolatieglas, energielabel B en een elektrisch zonnescherm. * Alles binnen handbereik (loop-/fietsafstand): winkels, scholen, openbaar vervoer én het stadscentrum. * Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. * De woning is gelegen op erfpachtgrond (canon is afgekocht tot 5-10-2033).

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2033)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1825

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.