Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Vliestroom 15

1826AH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Vliestroom 15 Alkmaar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de speels opgezette en geliefde wijk Horn Zuid / De Mare staat deze ruime eengezinswoning aan de Vliestroom 15. Een ideale plek voor de handige koper die niet terugdeinst voor modernisering en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden vernieuwd. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor het realiseren van een persoonlijke droomplek. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar een huis met potentie en ziet u de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek wat u hier kunt creëren. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ± 400 m³ Woonoppervlakte: ± 114 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 125 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3059 Energielabel: B (geldig tot 8/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient gemoderniseerd te worden. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo de besloten achtertuin in, die is gelegen op het westen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goede afmetingen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote zolderverdieping met twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de cv-opstelling (Intergas, 2009). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is besloten, zonnig en gelegen op het westen; perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuinspullen. Ligging De Vliestroom ligt in een rustige straat in de wijk De Mare: een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, speelse opzet en fijne woonklimaat. Winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de speels opgezette en rustige wijk Horn Zuid / De Mare • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) en twee bergruimtes • Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel • Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling • Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en toilet • Besloten achtertuin op het westen met achterom, stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en opslag • Cv-installatie Intergas (2009) • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Fijne ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Eigendom is belast met erfpacht, canon afgekocht tot en met 2029

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.