Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Vliestroom 15

1826AH Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Vliestroom 15 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de speels opgezette en geliefde wijk Horn Zuid / De Mare staat deze ruime eengezinswoning aan de Vliestroom 15. Een ideale plek voor de handige koper die niet terugdeinst voor modernisering en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden vernieuwd. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor het realiseren van een persoonlijke droomplek. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar een huis met potentie en ziet u de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek wat u hier kunt creëren. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ± 400 m³ Woonoppervlakte: ± 114 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 125 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3059 Energielabel: B (geldig tot 8/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient gemoderniseerd te worden. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo de besloten achtertuin in, die is gelegen op het westen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goede afmetingen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote zolderverdieping met twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de cv-opstelling (Intergas, 2009). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is besloten, zonnig en gelegen op het westen; perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuinspullen. Ligging De Vliestroom ligt in een rustige straat in de wijk De Mare: een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, speelse opzet en fijne woonklimaat. Winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de speels opgezette en rustige wijk Horn Zuid / De Mare • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) en twee bergruimtes • Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel • Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling • Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en toilet • Besloten achtertuin op het westen met achterom, stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en opslag • Cv-installatie Intergas (2009) • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Fijne ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Eigendom is belast met erfpacht, canon afgekocht tot en met 2029

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
125 m²
Content
400 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.